熱盤推介<br>中半山皇朝閣 豪宅入門版 鄰近灣仔核心區

熱盤推介
中半山皇朝閣 豪宅入門版 鄰近灣仔核心區

中半山豪宅向來是追求高尚住宅的心水區份,而位於中半山堅尼地道的皇朝閣,可提供細至600多呎的單位,屬同區少有的入門級豪宅樓盤。是次介紹的中層C室,採3房間隔,賣點之一是可望禮頓山一帶,業主開價820萬元,平均呎價9,762元。

大廳間隔鮮明 可增建入牆鞋櫃

面積840方呎的放盤單位,屬屋苑的中型尺碼,全屋裝修企理,保養良好,大廳空間寬敞,呈長形設計,間隔鮮明,以走廊位置作為分界線。客廳佈置簡潔,可容納三人梳化,飯廳旁邊附有大窗戶,光線充足,四人餐桌配搭小巧水晶燈增添貴氣。此外,業主為豐富屋內環境,將大門旁邊的凹位佈置一番,買家更可改建為入牆式鞋櫃。

單位可望禮頓山一帶,尚算開揚。

大門旁建有凹位現放有不少擺設作點綴,亦可改建為入牆式鞋櫃。

L形大窗 可望禮頓山

單位採3房間隔(連1套房),主人套房以白色為設計主題,簡潔自然,附有L形大窗戶,可望更開揚遠景,環境尚算清靜,浴室光潔亮麗,以灰色雲石作配襯,易於打理。餘下2個房間均間隔四正,現改作衣帽間及儲物室。景觀方面,雖然鄰近建有不少物業,仍可前望部份海景及側望禮頓山。

主人房佈局簡約,L形大窗有助擴闊景觀。

浴室選用灰色雲石作配,易於打理。

配套
10分鐘抵合和中心

皇朝閣採單幢式設計,每層6伙,共提供186伙,面積介乎651至919平方呎,分2房及3房間隔。物業雖不設會所,但鄰近位處灣仔核心地段,步行約10至15分鐘可抵合和中心,附近設有超市、食肆及各式商舖,靜中帶旺。此外,物業位處於小學12校網,中學校網納入灣仔區,區內名校林立,切合家庭客需求。

市況
入場費500多萬

香港置業組別經理古偉強表示,現時皇朝閣放盤量約35個,平均呎價約1萬元,由於物業可提供600多呎2房單位,入場費500多萬元,故吸引不少買家捧場。最新一宗成交於上月錄得,為低層A室,面積651方呎,成交價565萬元,平均呎價8,679元。

物業資料

物業名稱:皇朝閣
地址:中半山堅尼地道9M號
單位:中層C室
建築面積:840方呎
實用率:約80%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:820萬元
呎價:9,762元
落成年份:1995年
管理費:約1.6元/方呎
發展商:恒基
資料提供:香港置業
電話:25243950/61166322

皇朝閣最新成交個案

單位:低層A室
面積(方呎):651
成交價(萬元):565
呎價(元/方呎):8,679
景觀:樓景

單位:高層C室
面積(方呎):840
成交價(萬元):838
呎價(元/方呎):9,976
景觀:開揚景

資料來源:香港置業