【本報訊】人民銀行和銀監會昨晚發出通知，要求包括銀行在內各金融機構，禁止向不符合規劃控制要求的項目提供貸款，對於商業性房產貸款扺押率，最高不得超過抵押物業評估價值七成，貸款期限原則上不逾兩年。換言之，發展商即使將土地或物業抵押融資，最高只能借七成，另外三成要自覓方法籌集，這對面臨缺水的內地發展商而言，無疑是雪上加霜，華泰分析員周林預期，內房股今日將面臨龐大沽壓。
內房股面臨龐大沽壓
聯合通知亦要求銀行，對購買農村集團土地上建設的住房的城鎮居民，不得發放住房貸款，對國土資源部認定的建設用地閒置兩年以上的房產項目，禁止發放開發貸款，或以此類用地作為抵押品的各類貸款。
內地上市的地產股昨日未見異動，反而在港掛牌的內房股大幅抽升，華潤置地（1109）及富力地產（2777）分別搶高9%及5%。滙盈證券董事謝明光指，去年底中央加強房地產信貸管理後，地產市道明顯急速降溫，現時內銀對發展商放貸已趨審慎，中小型開發商資金鏈已告急，新通知將令發展商逼入窘境。
通知強調，對於建設盡量少佔耕地、並提高土地利用強度的節約集約用地項目，將優先予以金融支持。金融機構應嚴格限制粗放低效用地，以重大基礎設施、工業設施建設、農村集體建設用地等領域為重點，加強相應的信貸合法合規審查。
內地股市昨高開低收，滬綜指跌0.34%，收2342點；深綜指跌0.56%。