市傳美國財政部即將出手打救兩大房貸機構──房利美及房貸美，此舉將損害「兩房」現有股東的權益，故繼標準普爾後，另一國際評級機構穆廸亦將「兩房」的優先股評級調低至僅高於「垃圾」級別，同時保留繼續下調的權利，這不僅增加「兩房」集資的難度，亦提高政府注資的可能性，大大增加「兩房」被政府接管的機會。
穆廸把「兩房」優先股評級由A1連降五級至Baa3的最低投資級別，僅較「垃圾」級別高一級，並把財務強度評級由B-降至D-，意味「兩房」財政不穩，惟獨維持其長期債務評級於AAA不變。
近垃圾級 有機會再降
穆廸指，雖然「兩房」優先股的股息一向穩定，但其優先股價值近日已大幅下跌，加上一旦財政部入股，可能會削減或停止派息，變相損害其他優先股股東的利益，故調低「兩房」優先股評級，並指未來有機會進一步下調。
房利美及房貸美的優先股現時市值217億及141億美元，主要由美國保險公司及銀行持有。當中房利美S系優先股上周五收報11.29美元，較去年底大跌56%，若房利美虧損情況未有改善，其優先股價值將繼續尋底。
近日市場傳言倘「兩房」集資不成便會被政府接管，不少分析員更估計聯儲局及財政部日內將公佈注資「兩房」的細節。CapitalCities資產管理施勒蓋表示，市場需要答案，聯儲局及財政部解答公眾的時機已趨成熟。不過，路透社引述消息指，財政部傾向將「兩房」維持現狀，由私人機構繼續管理，暫時未有打算接管。房貸美股價上周五跌11%，房利美卻倒升3%。