香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
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業主立案法團委員李先生查詢：大廈外牆石屎簷篷多年來沒有維修檢查，擔心其安全性，法團該如何着手處理？
房協答：大廈外牆石屎簷篷因日久失修倒塌，會危及住戶及公眾安全，故法團應定期檢查，並留意以下事項：
‧勿濫用簷篷：業戶切勿在簷篷上擺放重物或在下面吊掛物件，避免負荷過重、阻礙簷篷排水、損壞防水膜及遮擋簷篷部份結構，引致滲水及石屎爆裂等而不被察覺。
‧簷篷出現裂痕：出現裂痕可能是簷篷倒塌先兆；如裂痕位置接近橫樑或外牆邊緣，或裂痕有擴大迹象，應立即聘請結構工程師檢查及維修，不應只作外層或表面遮蓋處理。
‧維修紀錄：法團應就簷篷裂痕位置及結構工程師的建議和維修方法存檔作紀錄，以便日後定期檢查時作參考。
如發現簷篷出現危險，應立即安排緊急維修，以保出入平安。