【本報訊】上海復地（2337）昨日公佈，截至今年6月底止中期純利3598.1萬元（人民幣．下同），倒退42%，主因期內計提的土地增值稅顯著增加96%，至1.76億元；不派中期息。受到內地樓市氣氛欠佳影響，復地決定將今年全年銷售目標降低43%。
復地原本預算今年全年銷售樓面70.7萬方米，總裁范偉坦言，內地樓市觀望氣氛濃厚，惟有降低全年銷售目標至40.1萬方米；上半年已售出15萬方米，下半年將推售25萬方米樓面，按每方米1萬元計算，估計下半年可賣樓套現25億至26億元。
降全年銷售目標43%
他相信，下半年以合理定價和促銷手段推盤，不難完成新的銷售目標，至於減價幅度不能一概而論，料個別城市的樓價有調整空間，部份則可以持平；加上市場傳聞中央有意推出刺激經濟方案，有望改善整體樓市氣氛。但他認為，中央即使推出新政策，主要是要刺激整體經濟，不會單純支持樓市。
財務方面，復地目前手頭現金27億元，負債比率108.8%，若撇除股東貸款20億元，負債比率是70%；他希望隨着近月賣樓套現，可把負債比率降低，長遠希望維持在60%的較健康水平。復地須於下半年支付的地價約8億至9億元，建築費10億元，共約20億元。融資方面，回歸A股的計劃仍等待中證監審批。復地上半年買入40萬方米土地，令土地儲備增至630萬方米，遍佈內地10個城市。
復地股價昨收1.58港元，跟隨大市反彈10.5%；但較去年10月高位6.99港元，累跌77%。
復地中期業績概況
收入金額(人民幣)：10.33億元 變幅：-22.7%
經營利潤金額(人民幣)：3.89億元 變幅：+74.9%
純利金額(人民幣)：3598.1萬元 變幅：-42.0%
每股盈利金額(人民幣)：0.014元 變幅：-44.0%
中期息金額(人民幣)：無 變幅：不適用