元朗葡萄園 區內新貴洋房 環抱群山綠林景致

元朗葡萄園 區內新貴洋房 環抱群山綠林景致

近月元朗先後有多個新盤登場,自然成為樓市焦點,當中包括最快月底以現樓推售的2期御葡萄,至於可提供160座洋房的1期物業葡萄園,絕對稱得上為區內最具規模現成洋房群。同時,屋苑可提供逾5,000方呎大宅,能夠滿足愛好空間感的人士。是次走訪的貝翠大道單號屋,最大賣點是位處屋苑前排,可環視無遮擋翠綠遠景,景致開揚,業主現正以議價形式放售於市場。

大廳樓底高14呎

洋房面積3,506方呎,另連有749方呎花園。地下為私人酒窖及車房,可停泊2至3架車輛。拾級而上為廳堂部份,大廳寬敞之餘,高約14呎樓底進一步擴闊其立體感覺,多扇落地玻璃有如將外連的花園景致延伸至室內,配合花園中的盆栽植物,令視野效果極為豐富。客廳中央置放珍寶級L形梳化組合,上方掛有大型吊燈,可點綴偌大空間,飯廳則採以半層式設計,可俯視整個客廳環境,亦有助加強室內層次感。此外,飯廳附有小露台,並闢建有小酒吧,住戶可一邊淺嚐一邊細賞鄰近翠綠林景,感覺悠閒自在。

天台佈置亦見心思,加建小涼亭,別具度假式享受。

飯廳採半層式設計,旁邊闢建有小酒吧。

浴室設有按摩浴池、淋浴間

洋房採3房間隔,連有雙套房,主人套房空間之大,容納化妝桌、特大衣櫃及書桌後,仍有不少活動空間,同時房內連有大露台,群山綠林景致隨時盡享,環境清幽。套房浴室設計亦見講究,採用雲石設計,配有按摩浴池及淋浴間,其中按摩浴池上方更設有玻璃天幕,入夜可細賞繁星點點。另一方面,洋房建有天台,經業主悉心打造,鋪有木地台及建有小涼亭,別具度假式享受。

主人套房附有偌大露台,可隨時欣賞翠綠林景。

廚房設備齊全,可與家人享受下廚樂趣。

配套
30分鐘抵中環

葡萄園1期物業於06年底入伙,共160座洋房,面積由2,846至5,212方呎,屋苑設施齊全,自設大型會所,包括全天候冷暖泳池、網球場、葡萄園及健身室等。交通方面,屋苑附近有小巴途經,自行駕車到中環約需30分鐘。另外,由屋苑到皇崗口岸僅需約5分鐘車程,方便經常往返中港兩地住戶。

市況
平均呎價6,000至7,000元

中原地產高級分區聯席董事龍智烽表示,現時葡萄園放盤量約91個,平均呎價介紹6,000至7,000元不等,預料區內新盤影響,有助帶動區內物業成為市場焦點之一。葡萄園於6月份錄得一宗成交,位於洛圖大道單號屋,面積3,506方呎,成交價約2,100萬元,平均呎價5,989元。

物業資料

物業名稱:葡萄園
地址:元朗牛潭尾道
單位:貝翠大道單號屋
建築面積:3,506方呎
間隔:3房2廳(雙套房、另設工人房)
叫價:議價(另設有車房)
落成年份:2006年
管理費:約2.5元/方呎
設施:會所、葡萄園、泳池
發展商:新地
資料提供:中原地產
電話:24820390/94996222