【本報訊】深圳樓市價量同瀉是不爭事實，曾揚言業績管理目標勝去年的深圳控股（604）最終也要發盈警，預期今年上半年未經審核純利較去年同期的7.01億元顯著下跌，主要由於內地實施信貸緊縮措施，令旗下物業價格及成交量均有所下降所致。深控昨跌2.2%至2.18元。
樓價成交量俱跌
深控總裁張宜均於6月初股東會後透露，上半年旗下武漢及深圳寶安的兩個樓盤分別售出90%及60%，套現12億元人民幣；而深控今年計劃出售70萬方米樓面面積，當中58萬方米可於年內入賬。
高盛上周發表研究報告，更首次給予深控「買入」評級，目標價3.55元；指深控現價（推介時股價為2.54元），較其資產淨值折讓50%，已充份反映深圳樓價下滑的風險。
高盛推薦深控，原因是深控租金收入比重較同業高，除息稅後利潤率平穩，及派息前景穩定等；相信中央將先向珠三角樓市推出放寬措施，屆時有助恢復買家及投資者對深圳樓市的信心。