【本報訊】中國海外（688）昨公佈，截至今年6月底止中期純利升68.8%，賺23.05億元，中期息增加兩成，派6仙。主席孔慶平指出，該公司受惠於全國性部署，在宏調淡市中一枝獨秀，下半年有大量新盤推售，毋須調低全年銷售目標，預算全年銷售套現320億元，上半年已完成約一半目標。 記者：高淑嫻
中海昨日早段跟隨大市跌至11元水平橫行，中午公佈業績後午市反彈，收市微升0.7%，報11.38元，但較去年11月高位19.54元，累跌42%。
該公司預算，全年銷售面積270萬平方米，可套現320億元；上半年完成銷售樓面145.5萬平方米，套現150億元，分別較去年同期增加57.3%及78.5%，佔全年目標約一半。上半年平均售價是每方米1.07萬元，較去年同期微升4%。
未來4個月推售32個新盤
行政總裁郝建民對下半年銷售情況非常有信心，料未來4個月將推售32個新盤和41個現有項目的加推盤，合共73個樓盤，新盤售價將按市場情況而定，不存在降價促銷的情況。
孔慶平指出，該公司能夠在淡市中一枝獨秀，主要因為早作全國性部署，下半年推售的新盤集中在市況仍然良好的城市。他舉例說，雖然發生四川大地震，但公司上半年在成都仍錄得17億元的銷售額，可見「在任何情況下，市場都有需求」，中國海外正是「真金不怕火煉」。
孔慶平：深圳樓價已見底
珠三角是最受宏調影響的地區，上半年價量齊跌，但孔慶平認為，深圳樓市已經見底，樓價返回06年底水平，加上深圳樓盤供應少，可望回復健康發展，該公司明年亦有新盤推售。
財務方面，該公司手持現金75億元，未提用貸款額度41億元，合共可動用資金116億元。6月底淨負債比率是57.5%，5至7月售樓套現後，目前淨負債比率降至50%，料全年進一步降至40%至50%。
公司今年全年要支付地價約100億元，上半年已付37.3億元，下半年要支付40億至50億元。年內購入8幅土地，令土地儲備增加40.3%，至2478萬平方米。
中國海外中期業績概況
收入金額：107.2億元 變幅：+125.2%
經營利潤金額：44.5億元 變幅：+121.7%
純利金額：23.05億元 變幅：+68.8%
每股盈利金額：29.8仙 變幅：+55.2%
中期息金額：6仙 變幅：+20.0%