中海半年盈利增69%<br>主席:毋須降全年銷售目標

中海半年盈利增69%
主席:毋須降全年銷售目標

【本報訊】中國海外(688)昨公佈,截至今年6月底止中期純利升68.8%,賺23.05億元,中期息增加兩成,派6仙。主席孔慶平指出,該公司受惠於全國性部署,在宏調淡市中一枝獨秀,下半年有大量新盤推售,毋須調低全年銷售目標,預算全年銷售套現320億元,上半年已完成約一半目標。 記者:高淑嫻

中海昨日早段跟隨大市跌至11元水平橫行,中午公佈業績後午市反彈,收市微升0.7%,報11.38元,但較去年11月高位19.54元,累跌42%。
該公司預算,全年銷售面積270萬平方米,可套現320億元;上半年完成銷售樓面145.5萬平方米,套現150億元,分別較去年同期增加57.3%及78.5%,佔全年目標約一半。上半年平均售價是每方米1.07萬元,較去年同期微升4%。

未來4個月推售32個新盤

行政總裁郝建民對下半年銷售情況非常有信心,料未來4個月將推售32個新盤和41個現有項目的加推盤,合共73個樓盤,新盤售價將按市場情況而定,不存在降價促銷的情況。
孔慶平指出,該公司能夠在淡市中一枝獨秀,主要因為早作全國性部署,下半年推售的新盤集中在市況仍然良好的城市。他舉例說,雖然發生四川大地震,但公司上半年在成都仍錄得17億元的銷售額,可見「在任何情況下,市場都有需求」,中國海外正是「真金不怕火煉」。

孔慶平:深圳樓價已見底

珠三角是最受宏調影響的地區,上半年價量齊跌,但孔慶平認為,深圳樓市已經見底,樓價返回06年底水平,加上深圳樓盤供應少,可望回復健康發展,該公司明年亦有新盤推售。
財務方面,該公司手持現金75億元,未提用貸款額度41億元,合共可動用資金116億元。6月底淨負債比率是57.5%,5至7月售樓套現後,目前淨負債比率降至50%,料全年進一步降至40%至50%。
公司今年全年要支付地價約100億元,上半年已付37.3億元,下半年要支付40億至50億元。年內購入8幅土地,令土地儲備增加40.3%,至2478萬平方米。

中國海外中期業績概況

收入金額:107.2億元 變幅:+125.2%

經營利潤金額:44.5億元 變幅:+121.7%

純利金額:23.05億元 變幅:+68.8%

每股盈利金額:29.8仙 變幅:+55.2%

中期息金額:6仙 變幅:+20.0%