【本報訊】雖然內地物業收益比重大增，但香港物業銷售收益大跌，令嘉里建設（683）上半年純利按年僅升0.5%至24.83億元，每股盈利1.74元；派中期息0.3元，可以股代息。
期內其他收益淨額升2.2倍至4.35億元，主因系內關連資產權益轉售溢利逾3.7億元。總裁兼首席執行官黃小抗強調，若撇除投資物業重估公允增加淨額影響（9.48億元，跌13.7%），嘉里上半年實賺15.35億元，增長11.9%，該公司昨午市公佈業績後股價即下滑，收報35.05元，跌6.53%。
港物業營業額跌44%
上半年營業額升24.3%至72.28億元，期內整體物業實現銷售額僅逾10億元，佔全年目標（60億元）不足30%。
不過首席財務主管王志剛強調，現時未有計劃調低目標和樓盤售價，而上海已售物業亦沒有出現「斷供潮」。他說宏調政策已略見放寬，有信心下半年可適時推盤，包括內地的星源匯、嘉里華庭及卓悅居項目，香港則有SOHO38、灝畋峰及地利根德閣，而下半年入賬的有卓悅居和嘉里不夜城等項目。
嘉里上半年中國物業部營業額20.65億元，按年升241.3%；集團應佔溢利16.2億元，較07年同期多9倍。不過，本港物業部營業額僅10.03億元，按年跌43.6%，集團應佔溢利4.83億元，跌74.3%。
黃小抗補充，他對中港樓市基本樂觀，內地市況雖淡靜，但住宅需求仍存在。不過，他認同「經濟唔係咁好」，公司未來在內地購地策略會更審慎，因前幾年已吸納不少土儲，現以按時按質交付為重點工作。
被問及旗下澳門南灣湖區項目的進展，執行董事何述勤回應指，項目隨時可動工，料發展為豪華公寓大廈，2011年中落成。
嘉里建設中期業績概況
整體營業額金額：72.28億元 變幅：+24.3%
‧物業租務
內地金額：3.70億元 變幅：+23.8%
香港金額：2.99億元 變幅：+41.8%
‧物業銷售
內地金額：14.86億元 變幅：+1125.0%
香港金額：7.04億元 變幅：-55.1%
‧投資物業公允值增加淨額影響金額：9.48億元 變幅：-13.7%
‧酒店營運金額：2.09億元 變幅：+12.7%
‧物流及貨倉營運金額：40.87億元 變幅：+20.2%
整體純利金額：24.83億元 變幅：+0.51%
每股盈利金額：1.74元 變幅：-10.3%
中期息金額：0.3元 變幅：不變