嘉里核心盈利升12%

嘉里核心盈利升12%

【本報訊】雖然內地物業收益比重大增,但香港物業銷售收益大跌,令嘉里建設(683)上半年純利按年僅升0.5%至24.83億元,每股盈利1.74元;派中期息0.3元,可以股代息。
期內其他收益淨額升2.2倍至4.35億元,主因系內關連資產權益轉售溢利逾3.7億元。總裁兼首席執行官黃小抗強調,若撇除投資物業重估公允增加淨額影響(9.48億元,跌13.7%),嘉里上半年實賺15.35億元,增長11.9%,該公司昨午市公佈業績後股價即下滑,收報35.05元,跌6.53%。

港物業營業額跌44%

上半年營業額升24.3%至72.28億元,期內整體物業實現銷售額僅逾10億元,佔全年目標(60億元)不足30%。
不過首席財務主管王志剛強調,現時未有計劃調低目標和樓盤售價,而上海已售物業亦沒有出現「斷供潮」。他說宏調政策已略見放寬,有信心下半年可適時推盤,包括內地的星源匯、嘉里華庭及卓悅居項目,香港則有SOHO38、灝畋峰及地利根德閣,而下半年入賬的有卓悅居和嘉里不夜城等項目。
嘉里上半年中國物業部營業額20.65億元,按年升241.3%;集團應佔溢利16.2億元,較07年同期多9倍。不過,本港物業部營業額僅10.03億元,按年跌43.6%,集團應佔溢利4.83億元,跌74.3%。
黃小抗補充,他對中港樓市基本樂觀,內地市況雖淡靜,但住宅需求仍存在。不過,他認同「經濟唔係咁好」,公司未來在內地購地策略會更審慎,因前幾年已吸納不少土儲,現以按時按質交付為重點工作。
被問及旗下澳門南灣湖區項目的進展,執行董事何述勤回應指,項目隨時可動工,料發展為豪華公寓大廈,2011年中落成。

嘉里建設中期業績概況

整體營業額金額:72.28億元 變幅:+24.3%

‧物業租務
內地金額:3.70億元 變幅:+23.8%
香港金額:2.99億元 變幅:+41.8%

‧物業銷售
內地金額:14.86億元 變幅:+1125.0%
香港金額:7.04億元 變幅:-55.1%

‧投資物業公允值增加淨額影響金額:9.48億元 變幅:-13.7%

‧酒店營運金額:2.09億元 變幅:+12.7%

‧物流及貨倉營運金額:40.87億元 變幅:+20.2%

整體純利金額:24.83億元 變幅:+0.51%

每股盈利金額:1.74元 變幅:-10.3%

中期息金額:0.3元 變幅:不變