▲世紀21日昇黃文龍表示，北角富澤花園（圖）富邦閣中層Ａ室，747方呎，成交價452萬元，呎價6051元。原業主06年以330萬元購入，兩年多獲利122萬元，升值37%。買家購入作收租，預計月租可達1.8萬元，租金回報達4.8厘。富澤花園本月至今錄得3宗成交，平均呎價6380元。