九龍塘廣播道隸屬名校特多的小學41網，每逢暑假都是眾多家長到來搵樓的高峯期，在一眾舊廈中，以8座的碧麗閣，盤量最多，單位最多元化，由數百至逾千方呎，大細類別俱備。
今次介紹這伙941方呎，3房間隔，雖然無套房，但廳巨房大，不設玄關及窗台，內櫳四正實用。入屋即為曲尺形客飯廳，地方寬敞見使，客廳近大門一壁放置電視地櫃及鋼琴後，仍有餘位放置角几、梳化及跑步機。飯廳長逾16呎，側旁廚房改開放式，透視內裏空間，令到兩區連成一起，變得更巨型。原則角落有客廁，現拆去擴充廚房。
浴室擺位欠佳
寢區走廊短，3房內櫳大，每間約70至90方呎，多組家具擺放後，通道依然鬆動。惜浴室的蒸氣淋浴間設於門邊，座廁近窗，擺位欠佳，活動空間狹隘。由於全屋屬舊式裝修，料新買家會加以翻新，屆時可順道轉換浴室擺位。廣播道一帶住宅以樓景為主，這伙亦不例外，廳房皆望樓群，幸位處中層向東南，有日光入室，方位亦佳。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Sezji（StageModels）
物業資料
地址：九龍塘廣播道、范信達道及馬可尼道
座數/樓層：8座/8至9層
每層/總數：3至6伙/269個
建築面積：約500至1200方呎
間隔/落成：2房至3房/1977年
發展/管理：新世界/業主立案法團
設施：停車場
校網：小學41網；中學九龍城區
介紹單位：B座中層3室
面積/間隔：941方呎/3房2廳
叫價/呎價：560萬元/5951元
管理月費：1050元（連車位）
租值/回報：2.5萬元/5.4厘
資料來源：美聯九龍塘分行
配套
購物要駁車
廣播道有巴士往尖沙嘴，專線小巴抵紅磡、港鐵九龍塘及樂富站，交通選擇不過不失。由於廣播道商舖欠奉，居民須外出購物，往九龍塘又一城，可逛名店、嘆美食、看電影及溜冰等，而樂富站旁有街市及樂富商場。
社區康樂設施頗分散，廣播道路口及中段，各有一個小型公園，位於聯合道的聯合道公園規模較大，設網球場及足球場，亦可搭車到九龍仔公園，有游泳池及壁球場等。
市況
放盤20餘個
美聯林彩霞表示，碧麗閣具規模，知名度高，成交較鄰近物業活躍，每月總有一、兩宗成交，7月份一個941方呎單位成交呎價5770元，6月份則有兩宗，其中1個屬頂層戶，由於電梯不到，以每方呎5307元易手，造價偏低。碧麗閣戶戶皆望樓，放盤叫價差距不大，每方呎5800至6600元，放盤有20餘個。
鄰近舊廈多為單幢樓或雙座式，成交呎價5000至6000元，個別有露台，成交呎價逾6000元。
《優點》
●小學41網，中學入九龍城區
●四正無窗台，廳房大
●向東南
《缺點》
●望樓景
●無套房
●物業只設停車場
業主
小巴班次頻密
Joey在碧麗閣住了多年，覺得環境清靜，交通方便，小巴班次頻密，數分鐘到達港鐵九龍塘及樂富站，故Joey慣常搭車外出，鮮有自己揸車：「呢區屬名校網，我啲仔女細個時都喺度讀書。」
Joey滿意物業管理，公共地方保持清潔，加上數年前曾進行翻新，外觀不俗。近年Joey已退休，生活優閒，欲賣出單位換入有泳池的新樓。