【本報訊】新界北區仍有不少樓價200萬元或以下的屋苑，吸引上車客或投資者入市，如粉嶺其中一個大屋苑牽晴間，長短線投資者通常都佔約25%。
美聯助理區域經理王子超表示，牽晴間約八成放盤的樓價都在200萬元以下，加上樓齡相對較新、自身及周邊配套也不錯，故吸引買家入市，平均每月都有約20宗成交。
最近樓市轉靜，買賣雙方暫呈拉鋸，成交有所減少，本月至今只約9宗成交，平均呎價約2800元。
至於租務方面，租客多為外區客，及回內地工作的港人，一般每月都有10多宗成交，回報率4至5厘。
上月屬租務旺市期，成交有15宗，本月暫有9宗租務成交，平均呎租約11元。
他說，現時屋苑放賣盤只有約155個，平均叫價每方呎約2800元，放租盤約30個，呎租叫價約12元。