宏觀調控政策落實以後，深圳樓市過去一年出現大幅調整。有業者指出，由於市場觀望氣氛仍然濃厚，故預期深圳市整體樓價下半年將持續受壓，但相信下調空間不大。
美聯物業全國研究中心的數據顯示，深圳住宅新盤交投量續跌，7月份全市一手住宅成交量267萬方呎，較6月的304.7萬方呎，下跌約12.4%，比去年同期則大跌約45.7%。樓價方面，全市一手住宅平均呎價自5月份創下1035.2元（人民幣．下同）的新低後，上月因有多個豪宅新盤開售及關內市場份額擴大，全市一手樓價亦出現反彈，平均呎價達1446元，比5月低位勁升39.7%。
新盤買賣續跌
此外，深圳二手住宅交投量已止跌回升，7月成交面積約540萬方呎，較6月份444.7萬方呎增加21.4%，但卻較去年同期的1329.9萬方呎大跌59.4%。樓價方面，上月整體二手樓平均呎價約1226.8元，比6月份下跌5.4%，較去年同期則跌24.3%。
美聯中國深圳區區域董事王書權表示，深圳樓市在過去一年大幅調整後，近月二手成交量已開始穩步回升，雖然下半年整體樓價或會持續向下調整，但相信跌幅不大。若按地區分，由於關內（主要是羅湖、福田區）新建住宅供應有限，加上市場有實際需求及租務的支持，估計未來數月整體二手樓價料將逐步企穩，樓價下跌空間有限；但關外樓市由於新盤供應量多，供過於求的情況仍未扭轉，故二手住宅樓價將持續受壓，加上關外的客源有限，故預期樓價仍有下調空間。
深圳市國土資源和房產管理局剛公佈的房地產市場分析報告指出，今年首7個月，全市一手住宅銷售面積約1937.3萬方呎，較去年同期減少53.17%。深圳市房地產研究中心副主任王鋒指出，受不明確的宏觀經濟形勢因素影響，市場觀望氣氛濃厚，預料未來數月的樓市將持續調整。
大中城市樓價升幅收窄
根據國家發改委、國家統計局調查顯示，上月全國70個大中城市房屋售價比去年同期升7%，但升幅較6月跌1.2個百分點。新建住宅售價比去年同期升7.9%，增幅較6月降1.3個百分點；上月二手住宅價比去年同期升6%，升幅較6月卻低1.5個百分點。
