樓市淡靜，交投疏落，中原地產預計，本月二手私人住宅買賣登記僅得4500宗，較7月勁跌25.8%，創06年10月後22個月新低；總值約135億，減少27.4%，為20個月新低。中原地產研究部聯席董事黃良昇指，數據反映7月樓價逐步回軟，加上港股反覆波動，買家多持觀望態度，影響樓市交投疲弱。
中高價樓交投縮42%
本月截至13日，二手住宅買賣登記暫錄得1822宗，總值54.7億元。樓價501萬至1000萬元的買賣登記有133宗，較7月同期少41.7%，是跌幅最大的類別。其次為價值201萬至500萬元的登記，暫有614宗，減少38.6%。
十大藍籌屋苑中，天水圍嘉湖山莊首8個月暫錄得1008宗登記，為今年首個突破1000宗登記的屋苑，荔枝角美孚新邨暫時以759宗居次，沙田第一城以734宗排第三。
中原地產天水圍區高級區域經理郭佩玲表示，由於嘉湖山莊有近1.6萬伙，放盤量多，加上價格一直在低位徘徊，吸引買家入市，所以交投量自然較多。今年以來，買家有一半來自屯門、元朗及天水圍的換樓客及分支家庭。
郭佩玲指出，本月嘉湖山莊買賣活躍，至今已有40宗成交，較上月同期多逾四成，放盤有850個，叫價每方呎約2300元，成交呎價2030至2050元。至於租務同樣表現理想，放租盤有230個，呎租8.5元。