【本報訊】一直為東涌水藍．天岸暗中試價的香港興業（480），終於打破一手市場個多月以來未有全新樓盤開賣的悶局，昨日公佈該盤首批20伙價單，今日揀樓，全為向海或頂層，及低層連平台類型，故平均呎價高達6908元，向海的普通分層單位，平均呎價亦達5608元，較區內二手中高層向海單位呎價貴近25至65%。 記者：林志光
根據發展商公佈的價單，可分為三類，分別是1至5座共6個頂層單位，平均呎價8590元；另12個1座A及B室普通向海單位，平均呎價5608元；第三類是1座3樓的連平台單位，呎價達6500元。
首批20伙今天揀樓
同為香港興業商發展的影岸．紅及藍天海岸，中高層向海單位平均呎價分別約4100至4500元，及3600元，水藍．天岸普通向海單位定價較之高25%及56%；另較映灣園1至4期的同類單位，平均呎價約3400至3700元，高65%。值得注意的是，區內二手中高層單位一般都是30樓以上，水藍．天岸最高僅18或19樓。
昨日參觀過水藍．天岸示範單位，現居於九龍豪宅的姚先生認為，現時一手樓盤價錢貴二手樓兩、三成雖是閒事，但也要看樓盤的環境及設施是否物有所值，他覺得水藍．天岸配套設施不足，如沒有自家的會所設施，而又跟周遭現呎價3000至4000元的二手屋苑擁同樣環境，因此認為其定價偏高。
他續稱，現時全球經濟正轉壞，美國樓市跌勢仍未見底，英國則剛開始步入衰退，內地如深圳樓價已下跌不少，故香港樓市應難獨善其身，他覺得本港樓市去年底已見頂，現正進入下跌周期，甚至會重蹈97年覆轍。
過去數日香港興業對水藍˙天岸的正式開售時間，都表現得言詞閃爍，實則暗中以洽談方式向市場試價。據市場消息透露，上述單位基本已在早前被買家「篤手指式」購下，今日才正式辦理買賣手續。
單位傳早前已獲認購
香港興業指，該公司今日只出售該批單位，且不會加推，正式推售詳情及安排仍按計劃在奧運尾聲才公佈。
至於同在密鑼緊鼓宣傳的元朗四季名園，長江實業（001）高級營業經理袁添鴻指，已接約400多個洽購查詢，現正趕建示範單位，本周會公佈一款迎合投資客的付款計劃。另其他貨尾盤昨日幾乎沒有成交，僅深水埗時尚華庭能售出一個低層單位，呎價約4840元。
水藍．天岸部份單位定價
1座19樓A建築面積：1747方呎 定價：1663.1萬元 呎價：9520元
3座19樓B建築面積：1342方呎 定價：1181.0萬元 呎價：8800元
5座19樓E建築面積：1233方呎 定價：986.4萬元 呎價：8000元
2座18樓複式D建築面積：1836方呎 定價：1560.6萬元 呎價：8500元
1座15樓A建築面積：1161方呎 定價：696.6萬元 呎價：6000元
1座15樓B建築面積：736方呎 定價：441.6萬元 呎價：6000元
1座5樓A建築面積：1161方呎 定價：615.3萬元 呎價：5300元
1座5樓B建築面積：736方呎 定價：390.1萬元 呎價：5300元
1座3樓A建築面積：1124方呎 定價：730.6萬元 呎價：6500元
1座3樓B建築面積：708方呎 定價：460.2萬元 呎價：6500元
參觀者言
