九肚山是知名度高的豪宅地段，環境靜謐，私穩度極高，為不少名人聚居之地，大部份洋房動輒數千萬元，其中寶柏苑供應的一層式洋房，為區內少數2,000萬元以下的選擇，是次介紹的1期單號屋則屬上述設計，實用面積1,182方呎，備有前後花園、天台及車房，業主現以1,750萬元放售，為九肚山入門版洋房。
駕車直達門前
洋房地下為車房，可停泊兩部私家車，由於車房入口靠近街道，住戶可經由街道直接駛至屋外，不必經過屋苑大閘再進入，相當方便，有如九龍塘獨立屋設計。車房連接闊落的私家大花園，花園內栽種不少翠綠樹木及花草等園藝佈置，散發着大自然氣息。步上門前數級樓梯便可走進屋內，3房2廳間隔，客廳呈長形，面積闊落，落地玻璃窗，外望翠綠樹景及花園，一派樹影婆娑。飯廳同樣實用，擺放一座鋼琴後，仍有保留寬闊的空間。
13呎高樓底 可加建「閣仔」
由於洋房樓底高達13呎，除擁有相當氣派，及加強通風效果外，買家還可按喜好加建大面積「閣仔」，以善用空間。主人套房十分寬敞，並設有轉角窗戶，設計上以簡單舒適為主。上層為一個平台及一個天台，天台面積逾1,300方呎，地方十分寬敞，景觀望連綿起伏山巒的景致及九肚山的樓景，環境清幽。
配套
10分鐘到沙田
九肚山住戶出入以駕車為主，由寶柏苑駕車前往沙田，只需10分鐘左右，屋苑附近亦設有專線小巴途經，往來沙田港鐵站，交通方便。
市況
用家主導放盤量稀少
利嘉閣高級客戶經理梁智立稱，九肚山一帶洋房以用家為主導，寶柏苑向來甚少單位放售，目前市場僅3個放盤，成交亦相對較少，對上一宗成交為今年初，一單號屋，面積1,253方呎，以1,738萬元成交，呎價13,871元。
物業資料
物業名稱：寶柏苑
地址：九肚山馬鈴徑2至88號
單位：1期單號屋
實用面積：1,182方呎，另花園1,771方呎
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,750萬元
呎價：14,805元（實用面積計）
落成年份：1984年
管理費：2.5元/方呎（實用面積計）
發展商：寶光發展
資料提供：利嘉閣
電話：97722305/94975752
