【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元表示，為精簡架構及令資金調動更靈活，擬在內地成立一家控股公司，以統一恒隆品牌發展。
統一品牌 精簡架構
他又指出，上海港匯廣場及恒隆廣場是「生金蛋的鵝」，就算有好價也無意出售。至於集團會否重組，他指恒隆集團（010）暫無計劃將旗下數十億元資產，注入恒隆地產。
恒隆地產剛公佈全年業績，計入物業重估，純利按年升107%至131.59億元；內地物業總估值為154.9億元。吳士元指有關估值純以地價計算，未計及項目的其他元素（例如未來租金回報），他不排除當瀋陽中街項目於2010年落成之後，資產估值會扯高至逾千億元。
香港物業方面，吳士元重申，集團「適售」（適當時間出售）策略不變，亦不會割價促銷。至於售樓數目減少會否影響派息，他指派息支出由租金收入支持，倘租金收入下跌，派息率才會下降，但他不認為會有此情況出現。現時恒隆在本港持有2012個住宅單位，市價估值介乎250億至280億元。
賣樓維持「適售」不割價
另外，對於恒隆地產上半年基本純利51.2億元，高盛指高於該行預期7%，惟低於市場預期7%，料全年業績表現穩健，內地租金收入亦較預期為佳，惟中港兩地物業發展無甚驚喜，亦無物業銷售時間表指引，而恒隆或須面對上海寫字樓供應增加，導致租金升幅放緩，故維持「中性」投資評級及目標價27元。