【本報訊】儘管樓市處於整固期，部份細價物業交投有回升迹象。其中，馬鞍山海栢花園為區內提供細價物業屋苑之一，代理表示，本月迄今，屋苑錄得3宗成交，全屬2房細單位，屋苑造價可望短期內尋得支持位，成交有望回升。
中原地產區域營業經理余志文表示，海栢花園本月3宗成交中，全屬200餘萬元上車盤。其中，3座高層C室，530方呎，以207萬元易手，呎價3906元。4座高層C室，同屬530方呎，以205萬元售出，呎價3868元。他指，同類單位於今年初高峯期曾以220萬元成交，現時造價回落約6%。
部份屋苑業主則調低叫價，如1座高層G室，573方呎，由原先開價240萬元降至225萬元，減幅6%。
他表示，由於屋苑租金持續穩定，現時平均呎租18元，部份業主寧將單位長線收租，因而未見太多業主減價求售。本月迄今屋苑錄得3宗成交，較上月同期6宗跌50%。