【本報訊】恒隆地產（101）去年底趁市旺，適量推售浪澄灣及君臨天下，截至今年6月底止年度獲得售樓收益36億元，刺激全年基本純利大幅增長1.5倍，賺51.23億元；股東應佔溢利為131.59億元，增長107%。末期息增加19%，派51仙。 記者：高淑嫻
主席陳啓宗看淡來年本港經濟，料不能輕視；又指上半年樓市好差，公司都要「超脫啲，如果個市唔好，就留番啲單位下年再賣」。
若市況差 明年始售樓
恒隆在港4個現貨樓盤尚有2012個單位待售，市值250至280億元。浪澄灣與君臨天下去年只售出20至30%，平均呎價分別是7100元及1.7萬元，毛利率高達45及67%。兩個樓盤分別剩餘1224及763個單位，陳啓宗表明，要繼續善價而沽。市場亦知道，恒隆未來2至3年將逐步出售浪澄灣與君臨天下平衡收租業務，直至2010年瀋陽投資物業落成，再帶來新租金收入。
去年度恒隆售樓套現63億元，升3.6倍，經營利潤大升11倍至35.5億元；港滬租金收入37.5億元，增25%，經營利潤30.5億元，升27%。兩項業務基本上平分春色。
陳啓宗指「𠵱家香港樓市幾衰吓，成年賣得一萬個一手單位，咁多發展商點夠食？」但他認為，「香港死唔去，幾時升就未知」，因此對以後賣樓步伐要表現得「超脫啲」。
堅持只買「處女地」
內地發展方面，他認為去年內地地價越來越貴，「我一元買到嘅地，何苦要20元去買呢？咪由得人買囉」，「恒隆從不買貴地，只會不買地」，故此恒隆過去1年半都沒有買地。雖然他正考慮買入數幅地皮，但不代表內地樓市已見底。
他又堅持，恒隆一定要買「處女地，人哋睇過晒嘅，我哋興趣唔大！」對於其他發展商無力繼續發展的爛尾項目也沒有興趣。
恒隆系全年業績概況
恒隆地產（101）
營業額金額：100.79億元 變幅：+130%
經營利潤金額：65.18億元 變幅：+136%
投資物業重估增值金額：101.8億元 變幅：+71%
純利金額：131.6億元 變幅：+107%
實際純利金額：51.23億元 變幅：+150%
實際每股盈利金額：1.24元 變幅：+143%
末期息金額：51仙 變幅：+19%
恒隆集團（010）
營業額金額：105.5億元 變幅：+121%
經營利潤金額：66.1億元 變幅：+72%
投資物業重估增值金額：111.64億元 變幅：+70%
純利金額：75.16億元 變幅：+57%
實際純利金額：25.55億元 變幅：+28%
實際每股盈利金額：1.92元 變幅：+28%
末期息金額：54仙 變幅：+16%