▲利嘉閣徐子豪表示，沙田廣場寶星閣中層4室，774方呎，成交價360萬元，呎價4651元，較同類型單位市價低10%。原業主97年以418萬元購入，轉手蝕58萬元，跌價13.9%。屋苑約有25個放盤，每呎叫價5000至5800元。