【本報訊】去年4月掛牌的碧桂園（2007）昨公佈中期業績，截至今年6月底止半年純利10.16億元（人民幣．下同），倒退28.5%，不派息。集團今年初與美林對賭股價，向美林買入一份掉期回購合約，隨着碧桂園股價持續下跌，出現公允減值4.43億元，另有5.5億元財務費用支出，導致純利下跌。 記者：高淑嫻
碧桂園中午公佈業績後，股價進一步下跌，收市再創上市新低，報4.25港元，跌3.85%；現價較去年9月歷史高位13.76港元，大跌七成，市值由高峯時的2251億港元減至695億港元。現價亦較招股價低21%。
股價創上市新低
集團向美林買入總值2.5億美元的掉期回購合約，實際運作與回購無關，交易以現金交收，年期5年，3年後可行使；若碧桂園未來股價高於指定價（6至7港元），公司收錢，低於指定價則美林收錢。
碧桂園首席財務官伍綺琴表示，公司股價在6月底報5港元，低於指定價，故賬面減值4.43億元。她強調，這份合約長達5年，其間的公允值變動對公司現金流沒有任何影響。主席楊國強更表示，肯定會派末期股息。
楊國強承諾派末期息
財務費用方面，集團上半年支付貸款利息3.5億元，原因是利息上升，及期內發行了一批6億美元的可換股債券；另外，由於人民幣升值，故錄得滙兌虧損2.4億元，再扣除利息收入3917萬元，財務費用逾5.5億元。
截至今年中，碧桂園的負債比率是19%，總借貸66億元，其中19億元須於一年內償還。手頭現金70億元，較去年底減少26%。
總裁崔健波表示，今年1至7月賣樓套現101億元，佔全年目標320億元的三分之一，他預期下半年是賣樓旺季，加上有16個新盤開售，有機會完成全年賣樓目標，暫時毋須修訂目標，也無意減價促銷。碧桂園上半年每方米平均售價8012元，較去年全年升26%。
碧桂園中期業績概況
收入金額(人民幣)：74.4億元 變幅：+23.3%
經營利潤金額(人民幣)：31.7億元 變幅：+45.5%
財務費用金額(人民幣)：5.54億元 變幅：─
衍生金融工具減值金額(人民幣)：4.43億元 變幅：─
純利金額(人民幣)：10.16億元 變幅：-28.5%
每股盈利金額(人民幣)：6.22分 變幅：-35.7%
中期息金額(人民幣)：無 變幅：─