【本報訊】旺角嘉禾大廈五級大火的慘劇隨時會再發生。發生奪命火警的彌敦道兩旁，由旺角至尖沙嘴有多幢樓齡約40年、低層是娛樂場所、樓上是住宅單位的「計時炸彈」。記者巡視後發現，這些商住大廈多數沒安裝防煙門，天台多僭建物及樓梯狹窄等，一旦發生火警必定死傷慘重。 記者：雷子樂 馮永堅
油尖旺區議員陳文佑估計，沿彌敦道兩旁，由旺角、油麻地直到尖沙嘴最少有30幢，例如金輪大廈、遠東大廈及振宜大廈等類似嘉禾大廈的商住大廈。大廈低層是賓館、卡拉OK及夜總會等場所，樓上則是住宅單位。
招牌有漏電風險
陳文佑表示，這些商住大廈有30至40年樓齡，因為租金便宜及交通方便，吸引不少卡拉OK及夜總會進駐。「呢啲大廈冇乜防火設施，好似計時炸彈咁唔知幾時會爆！」他指，這些大廈防火設施及居民防火意識都很差，除沒裝防煙門、梯間狹窄及天台有僭建物阻塞外，娛樂場所裝在樓梯的霓虹燈招牌也有漏電風險，一旦發生火警居民很難安全逃生。
記者昨沿彌敦道視察，發現多幢商住大廈的防火措施欠佳。例如金輪大廈內有多家賓館、診所，商業用途樓層的防煙門長開，一旦發生火警易造成「煙囪效應」。住宅樓層的兩扇防煙門雖有關閉，但滅火筒的有效日期是99年，這批過期九年的滅火筒能否正常運作實屬疑問。
奶路臣街的遠東大廈一至六樓都是商場、食肆及足浴等商戶，七樓以上則住了129戶住客，但商戶自行在六至七樓梯間築了一道牆，住客走火警時來到這裏，要穿越另一條滿地泥水的走廊才可再往下走。記者沿後梯走到地下，通往外邊的鐵門關上，難以打開，地下也滿佈雜物垃圾，居民遇火警時未必可靠這通道逃生。
身兼立法會議員的油尖旺區議員涂謹申表示，區內約有1,420幢樓齡近40年的商住大廈，但消防處僅巡查了199幢的防火設施工作，進度緩慢。他指，部份商戶為防住戶走入，會封住樓宇與住戶樓層間的後樓梯，嚴重阻礙居民逃生。
卡拉OK如小迷宮
有位於旺角區舊樓的卡拉OK夜總會經理表示，為了方便顧客出入，通常會拆掉樓梯的防煙門，承認若發生火警會非常危險。他又指，卡拉OK內的燈光一般會較暗，店內也設有多個房間，連同小姐房及洗手間等，猶如一個小迷宮，一旦發生突發的事故，顧客不容易找到出口，「我每晚都唔夠膽飲咁醉，如果唔係都唔知點走火警。」
特稿
防火不達標 成嘉利大廈翻版
同處於人來人往的彌敦道，嘉禾大廈恍如12年前的嘉利大廈，兩廈同因滅火設備不足造成嚴重傷亡事故。香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎表示，兩廈均是建於約40年前的舊式商住大廈，防火設備未達現時需求。
12年前，嘉利大廈進行電梯更換工程，有人在電梯槽遺下煙蒂，燒到雜物引起火警。由於受煙囪效應影響，火勢迅速蔓延至各層。結果大火焚燒21小時後才被撲熄，造成40人死亡、81人受傷的慘劇；其中一名死者為救火的消防隊目。
事隔12年，嘉禾大廈發生恍如當年嘉利大火的慘劇。姚松炎分析，嘉利及嘉禾均屬1970年以前建成的大廈，當時的建設未有完善滅火系統、灑水花灑等設備，若發生火警，難以利用大廈滅火設備撲熄火警。
商業用途增危險性
姚教授又指，彌敦道屬於黃金地皮，由於許多舊樓契約均准許樓宇作商住用途，許多業主會把單位用作商業用途，令火警危險性增高。
嘉利大廈空置七年後，03年再由華潤創業投得，改建作商場連寫字樓發展，現址為佐敦薈（JDMall）。本報記者
