【本報訊】受本港存款持續下跌影響，樓按息率有上調壓力。恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁柯清輝表示，過去半年港元存款持續下降，導致本港銀行的存貸比率上升，料會推動同業拆息向上，令銀行資金成本不斷上漲；他不排除在存款基礎再縮減的情況下，同業拆息會再向上揚，導致本港銀行有調高按揭息率的壓力。
存款跌推高拆息
柯清輝承認，該行目前的新造按揭貸款速度有所放緩，相信在未來兩至三個月影響會逐步浮現。他表示，本港樓市交投淡靜，難免影響銀行按揭業務。早前本港銀行陸續上調按揭息率，除因資金成本上漲外，亦與風險因素有關，現今環球按揭利率同步上揚，他認為目前本港按息只3厘，仍遠低於歐美的6至7厘水平，即使本地銀行調高按息，對樓市的心理影響大於實際。
現時本港最優惠利率（P）為5.25及5.5厘，一般新造按揭實際利率介乎2.5至3厘。截至6月底止，本港港元存款為2.87萬億元，較去年底下降6.58%。
新地估最多加0.25厘
對於本港銀行有上調樓按息率壓力，新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，早前美國聯儲局已暗示今年加息機會不大，故就算本港再加按息，幅度亦不大，最多也只四分一厘，在目前按息只兩厘多的低息環境下，相信銀行加息對樓市也不會有太大影響。