【本報訊】樓市持續回軟，二手樓價持續下跌。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報70.81點，較上周71.55點下跌1.03%，五周累積下滑3.5%，並且是逾半年低位。中原估計，樓價跌勢未止，料再挫近7%，重返去年底水平才會見支持。 記者：湯家明、朱連峰
中原城市領先指數自今年6月29日錄得73.38點後，已連續下跌5周。今次更跌穿2月的71.03點支持位，估計要再下試至66點才會出現支持。以該指數現報70.81點計，即意味樓價需再跌6.8%。
料重返去年底水平
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，在本港大部份區域樓價指數持續錄得跌勢之下，估計中原城市領先指數下一個支持位是66點，即重返去年底水平。他指出，集團原預期是次樓市調整，跌幅大概3.5%左右，但礙於外圍經濟持續波動，拖累本港樓市，現階段樓價已完成第一輪跌勢，希望第二輪跌勢於4星期內完成，現預期，指數在6月底的73.38點後，累積下跌10%才會吸引買家入市，且預計跌價可令成交增加，令8月上旬各大屋苑成交量回升。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，經濟增長放緩，物業交投萎縮，都令樓價受壓，相信短期內樓價橫行，仍有1至2%上落空間，待成交量好轉，樓價才具支持，料京奧過後，下月樓市才現反彈。
九龍區樓價月挫4.5%
按中原城市分區領先指數顯示，各地區中以九龍區樓價跌幅最大，一個月下跌近4.5%。過去一周以觀塘麗港城造價跌幅最勁，達14.8%。中原地產分行經理謝潔玲表示，市況淡靜，不少業主劈價沽貨，個別減價逾一成，令樓價受壓，以麗港城為例，現造價已重回去年底水平，交投更大為縮減，去年旺市時，每月成交一度突破百宗，但上月只得28宗，跌幅逾70%。九龍區多個屋苑造價亦顯著回落，如藍田滙景花園及荔枝角美孚新邨，跌幅分別達6.9及6.1%。
港島區樓價以鴨脷洲海怡半島及柴灣杏花邨，分別跌7.8%及7.5%最急。
各區之中只有新界西樓價不跌反升，估計是樓價落後有承接所致。其中，荃灣愉景新城為區內指數升幅最大屋苑，上升6.1%。中原營業董事梁寶玲表示，屋苑上月交投逐步回升，錄得16宗，較6月份的13宗升23%，樓價初見支持。
部份較上月跌價屋苑
鴨脷洲海怡半島 現呎價：5806元 跌幅：7.8%
柴灣杏花邨 現呎價：5844元 跌幅：7.5%
北角城市花園 現呎價：6899元 跌幅：6.1%
小西灣藍灣半島 現呎價：5540元 跌幅：4.1%
鰂魚涌康怡花園 現呎價：5784元 跌幅：3.1%
觀塘麗港城 現呎價：3914元 跌幅：14.8%
紅磡黃埔新邨 現呎價：3777元 跌幅：7.3%
藍田滙景花園 現呎價：4562元 跌幅：6.9%
紅磡海逸豪園 現呎價：6295元 跌幅：6.7%
荔枝角美孚新邨 現呎價：3750元 跌幅：6.1%
長沙灣泓景臺 現呎價：4761元 跌幅：5.1%
將軍澳新都城 現呎價：3707元 跌幅：9.8%
沙田第一城 現呎價：3740元 跌幅：8.2%
天水圍嘉湖山莊 現呎價：2047元 跌幅：5.5%
資料來源：中原
中原城市分區指數
港島 本周指數：80.53
較上周變化：-1.29% 較上月變化：-2.64%
九龍 本周指數：65.68
較上周變化：-2.16% 較上月變化：-4.47%
新界東 本周指數：64.97
較上周變化：-1.42% 較上月變化：-1.53%
新界西 本周指數：52.66
較上周變化：+0.55% 較上月變化：-2.24%