【本報訊】華人置業(127)出售證券投資組合獲利14.6億元,以及投資物業重估增值15.4億元,令截至今年6月底中期純利增長72%,達35.2億元,中期息維持13.5仙。華置尚持有總值62.5億元的證券投資組合,執行董事劉鳴煒表示,下半年有減持空間,套現所得主要用作投資中港地產或回購股份。
擬減持證券組合
華置去年底的證券投資組合總值118億元,上半年減持套現37億元,獲利14.6億元;經重估後,餘下投資組合截至6月底總值62.5億元,佔總資產9.4%。劉鳴煒透露,尚持有的股票主要屬於大藍籌,下半年會因應市況,以審慎態度決定持有還是減持,但明顯有減持空間。
華置手持現金達101億元,上半年斥資4.2億元進行回購,劉鳴煒坦言,公司本身及機構投資者均希望公司進行回購,華置目前股價也物有所值,故可能繼續進行回購。華置昨收10.9元,跌0.9%。
地產業務方面,期內租務利潤4.4億元,升32%。上半年入賬的賣樓項目主要是旺角單幢樓MOD595,應佔利潤4040萬元,連同其他樓盤的貨尾,售樓業務利潤9500萬元,較去年同期減少80%。劉鳴煒預期,下半年可以入賬的物業項目不多,主要是MOD595,該項目上半年售出七成單位。劉鳴煒指出,寫字樓租金由年初至今已上升25至30%,料下半年經濟環境遜於上半年,商談續租時可能要比較審慎。
華人置業08年中期業績
營業額
金額:9.86億元 變幅:-61.1%
投資物業重估增值
金額:15.4億元 變幅:+15.6%
出售證券的投資收益
金額:14.62億元 變幅:+875%
純利
金額:35.23億元 變幅:+71.6%
每股盈利
金額:1.53元 變幅:+68.1%
撇除物業重估的實際純利
金額:18.65億元 變幅:+97.5%
實際每股盈利
金額:0.81元 變幅:+92.9%
中期息
金額:13.5仙 變幅:不變