受外圍不明朗因素影響,近期澳門各區樓市可謂「價量齊跌」。根據政府最新統計顯示,今年6月份樓宇單位買賣數目為1,691宗,較去年同期下跌28.2%,按此計算,上半年樓宇單位買賣數目約為13,857宗,較07年上半年的19,341宗下跌近3成。由於成交量下跌,不少業主減價出售,甚至轉賣為租作長線保值。
中原(澳門)氹仔花城分行經理吳志明表示:「近月氹仔區的成交量當中,租務成交仍佔主要組成部份。其中氹仔濠庭都會為區內指標屋苑,租務成交平穩,但買賣交投仍未回升,現時濠庭都會一般分層單位的平均呎價介乎2,600至3,200元,近日一面積約1,300方呎的低層2房單位,每方呎叫價由初時的3,000元降至近2,500元。」
「雖然住宅買賣成交較遜色,但鑑於本地人口不斷增加,六月份外勞人數較去年同期增長約30.7%,達至98,505人,租務需求十分殷切,加上四季酒店項目快將開幕,將進一步激活氹仔租務。即將入伙的太子花城,可望為區內租賃市場增加更多租盤。」
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