【本報訊】雖然樓市不濟，但細價樓在上車客支持下，交投仍算活躍。香港置業指出，天水圍嘉湖山莊暫以近千宗買賣登記，成為今年最多成交屋苑，並較去年同期飆升47%；至於近期被炒家劈價沽貨，而拖冧樓價的沙田第一城及荃灣中心，成交量亦比去年同期多。
今年截至本月4日，全港十大成交屋苑共錄得6069宗登記，較去年同期4551宗多逾30%。當中三個屋苑屬細價貨，佔成交量36%。嘉湖山莊以990宗稱冠，較去年同期增加47%；沙田第一城及荃灣中心，分別有726及443宗，比去年同期多14及76%。將軍澳城中駅因入伙而成交急升。
本月整體市況價跌量升
據香港置業統計，上月7236宗二手買賣中，有4185宗屬200萬元內細價樓，雖按月下跌近一成，但跌幅已是各類物業中最細，反映這類單位在逆市中仍有一定需求。中原地產高級區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊成交近日明顯增加，本月暫有近10宗，較上月同期增加逾60%，不少用家紛紛趁業主減價執平貨，樂湖居9座低層B室，814方呎，剛以155萬元轉手，呎價1904元。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，相信美國維持息口不變，兼業主開始肯減價，可望扭轉樓市頹勢，料本月交投較上月多近20%，但樓價或再跌2%。
今年至今十大成交屋苑
天水圍嘉湖山莊
今年至今登記量：990宗 去年同期登記量：672宗
變幅：47% 去年排名：1
大嶼山愉景灣
今年至今登記量：746宗 去年同期登記量：490宗
變幅：52% 去年排名：5
荔枝角美孚新邨
今年至今登記量：745宗 去年同期登記量：715宗
變幅：4% 去年排名：3
沙田第一城
今年至今登記量：726宗 去年同期登記量：636宗
變幅：14% 去年排名：2
馬灣珀麗灣
今年至今登記量：575宗 去年同期登記量：162宗
變幅：255% 去年排名：21
將軍澳城中駅
今年至今登記量：529宗 去年同期登記量：7宗
變幅：7457% 去年排名：52
東涌映灣園
今年至今登記量：520宗 去年同期登記量：791宗
變幅：-34% 去年排名：19
荃灣中心
今年至今登記量：443宗 去年同期登記量：252宗
變幅：76% 去年排名：16
鰂魚涌太古城
今年至今登記量：429宗 去年同期登記量：607宗
變幅：-29% 去年排名：4
大角嘴港灣豪庭
今年至今登記量：366宗 去年同期登記量：219宗
變幅：67% 去年排名：20
註：數字截至8月4日
資料來源：土地註冊處/香港置業