內地房地產市場，如今正墜入雲霧之中，最近的變化將會出現何種局面，眾說紛紜，仁者見仁，智者見智。雖然最高決策層密鑼緊鼓，又作調研，又開會議，但總不能又是一抓就緊，一放就鬆，所以，時至今日還未見到清晰的眉目。
無形之手難發功
就在上月28日，內地A股上市的大型地產商金地集團，原本打算公開增發不超過7.2億股，並擬募集資金不超過85億元人民幣，用於15個房地產項目的開發投資和償還借款，但該項增發計劃卻在證監會召開的110次工作會議上遭否決。
本來，上市公司按照程序增發股份融資，是天經地義的。況且金地集團也是內地名牌公司之一，其資本面不錯，具有極強的融資能力，業務和財務狀況都是一流的。這個結果，讓人聯想起，其實近期對房地產市場存在的種種爭議仍在繼續。既然癥結還未完全打開，地產市場怎能說是解開困局了呢？
北京市華遠集團總裁任志強，日前在博客上撰文說：「我從來不認為中國的房地產市場出了甚麼問題，而從來都認為只是決定市場遊戲規則的政策出了問題。市場根本就輪不上『看不見的手』發揮作用，就被行政干預的措施扭曲了。預期無法形成，長期就變成了短期行為，市場中最直接的，都是針對調控政策而不得不做出的反應與博弈，永遠看不到市場中的本質。」
融資問題未解決
他的話真是太直接地說出了當前內地房地產市場的狀況，因此，有時難免對許多知名分析文章，及其數據遲遲無法作出判斷。確實，內地的市場，往往是多了一隻「有形之手」的作用力，因而就產生出更多的變量來。
房地產行業對資金的需求是龐大的，得不到借貸（據說內地銀行目前已用了近八成的全年貸款指標，並預計該項指標在9月份就會全部用完），也沒完全放開上市公司增發融資，消費政策層面上又限制個人購買第二套住房等。這一系列關鍵的問題未解決，房地產市場的前景，也只能見一步走一步了。