1)遠東發展(035)跌到殘,股價與基本條件大幅脫節,博得過,風險小而彈幅可觀,較符合目前宜守不宜攻市勢。
遠展由今年1月2日高位4.55元反覆向下,上周五跌至1.81元,創今年新低,累跌2.74元或60%,市值縮減至不足30億元。期間恒生中型股指數與小型股指數分別下跌27%與28%,足見遠展跌得實在逾度。
盈利倒退是導致跑輸大市最大原因,但跌過龍便有機會成為日後強力反彈因素,一旦引發,走勢必勁,屆時可望盡復失地,至少可以跑贏大市。遠展08年度(3月年結)盈利倒退,少賺19.7%,報4.33億元,但營業額反大增1.5倍至21.59億元。盈利與營業額背馳,原因只在資產須作公平值調整,扣除此點,經營盈利實際勁增50%而達到6.05億元,表現最佳是近年致力發展的酒店業務。
在業績公佈前後,遠展股價反而由高位回落60%,肯定跌過龍。細心分析其業務進度與資產所值,即可了解其回升潛力非凡。以下3點,支持股價隨時勁彈:
PE3.8倍
一、PE吸引。以經營盈利每股0.374元計算,實際PE只有4.9倍,並非以可供分配盈利計算的6.7倍。酒店有北京奧運聖火燃點新一輪中國熱之助,料可更上一層樓,09年度經營盈利預測可再增30%至7.86億元,每股盈利實際達0.488元,PE竟低至3.8倍!
二、資產更吸引。08年3月底NAV3.04元,P/B0.61倍;FollowMe將其重估,每股NAV料達6.5元(較摩通最新評估遠展每股NAV升至7.18元保守),實際P/B且低至0.29倍!
高息9厘
三、股息更加吸引。08年度派末期息0.10元,連同中期息0.05元,全年派0.15元,股息率高達8.1厘。末期息8月19日截止過戶,可趕及低位買入收息。新年度趣趣哋加派1成股息,股息率就係9厘。
有此3大良好基本因素支持,遠展股價實在不應如此低殘。現價已回跌至04年11月水平,時光倒流近4年;當時恒生指數企13000點,至今仍升逾70%,更加反映出遠展脫節程度。
就以今年初跌幅計算,假如已找到大調整底部,黃金比率0.382倍彈幅目標在2.86元,預期升幅達53%。
FollowMe去年9月23日曾大力推介遠展,目標價4.50元,結果由3.58元升至4.55元,升幅26%。
希望今次一擊又中正,回報率更可觀。
公司回購兩邱增持
回購消息必屬正面,只待市況轉好,即可發揮其應有威力。
遠東發展(035)近半年不斷回購,撞啱大市每下愈況,結果越買越平,但管理層那份決心,值得尊重。遠展由今年3月13日開始回購,最高買至3元,到7月31日則買到1.82元,在連續20次回購行動中,共購入1264.9萬股,涉資3125萬元。
遠展大股東邱氏家族,同期進行增持,邱達昌由今年3月5日開始行動,共買入18次,由3.25元買到2.28元,令持股量增至22.37%。其父邱德根只買兩次,持股量增至8.29%。兩父子現共持有30.66%,終多過第1大股東Penta基金所持29.12%,扭轉去年9月時Penta持股多過兩邱形勢。莫非邱氏擔心這塊「肥肉」被基金狙擊吞噬?
富邦等候V形反彈
2)富邦銀行(636)由4月高位9.34元回落,慘不忍睹,最低插至4.77元,跌穿上次低位5.08元,收4.88元,值得出擊博反彈,目標6.50元,預期可升33%!
下跌必有因,如果純屬心理影響,值博率最大。富邦急挫原來純受一則報道影響,據7月24日台北市政府財政局透露,有意出售政府持有的15%富邦金控(台2881)股份,為市有財產開發基金集資,連同出售台肥股份,可望套現430億元新台幣。計劃明年才納入政府預算,亦須等待台北市議會審批。
台北市政府投資富邦金控,純收股息,出售非關看淡,只因需資發展。富金持有富邦75%,根本是兩回事,富邦因這項消息而下挫,迹近不理性,待市場了解清楚後,富邦以P/B1.39倍超低水平條件,必可出現V形強大反彈!