新加坡樓市轉靜，樓價升幅收窄，發展商投地態度審慎，有分析員指出，去年至今年5月，估計政府賣出近50幅地，而發展商又從整幢樓宇出售項目中，收購了不少地皮，市場土地供應充足，但成交減少，分析員認為政府應暫停賣地，以免供應過剩，令樓市雪上加霜，帶來更沉重壓力。
位於小印度（LittleIndia）地鐵站的一幅酒店地皮，5月中截標，竟無發展商問津，打破市區重建局自01年以來的賣地紀錄；而第23郵區蔡厝港（ChoaChuKang）一幅共管住宅地皮，5月26日截標時，雖然吸引5家發展商競投，最終以1.1601億（新加坡元．下同）成交，不過，有分析員表示，各發展商出價偏低，反映業界對樓市抱謹慎態度。
業界籲政府暫停賣地
該幅位於第23郵區蔡厝港通道（ChoaChuKangDrive）的共管住宅地皮，佔地1.9公頃，距離蔡厝港地鐵站只需10分鐘步程，並設有巴士中轉站及商場，估計可建440至500個共管住宅單位。
其實，該幅蔡厝港地皮位於第23郵區已發展成熟的私宅區內，據市區重建局數字顯示，該區住宅呎價自06年第三季持續攀升（見圖），去年第四季更升至666元（約3830港元），直至今年第一季才回軟，跌至586元（約3370港元），跌幅12%。
首季呎價回落12%
鄰近的共管住宅，包括有北樺苑、柏安園及TheWarren，據報，今年1至5月期間，前二者的二手呎價為450至550元（約2588至3163港元），靠近地鐵站的TheWarren則為550至650元（約3163至3738港元）。至於該幅蔡厝港地皮，新建成單位呎價料達600至650元（約3450至3738港元）。
