【本報訊】由於樓市膠着不前，買賣雙方都持觀望態度，令成交減少。香港置業研究部統計，本港30個大型私人屋苑，上月二手住宅註冊量只1036宗，較前月跌24%，該行預期，本月註冊量會再跌逾兩成，待9月份才有機會回升。
據該份統計顯示，過往交投最暢旺的屋苑，如荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及沙田第一城，跌幅較大，分別跌41%、39%及32%，而錄得最大跌幅的是柴灣杏花邨，達49%。
細價樓抗跌力強
然而，上月註冊量跌幅較小的較多是一些細價屋苑，部份註冊量更逆市上升，如大角嘴港灣豪庭、馬鞍山新港城及大埔中心，分別升42%、11%及5%。港置執行董事李志成認為，由於細價屋苑涉資不多，上述3個屋苑，樓價一般只約200多萬元，或少於200萬元，用家較有能力承接；因此細價樓在膠着市中，成交較平穩。
但他補充說，由於上月樓市表現更不濟，故估計反映上月成交量的本月註冊量會再減少，所統計的30個屋苑本月註冊更會跌至少於800宗，跌幅逾兩成。然而近日睇樓氣氛好轉，部份業主也肯接受較大的議價幅度。
另外，近兩月主打單幢物業的一手市場，市場消息指昨日只錄得兩宗成交，分別是深水埗星匯居1座7樓連平台花園單位，面積909方呎，呎價接近7300元。另屯門村屋盤龍濤灣畔單號屋一個1400方呎的地下連1樓複式單位，也以295萬元售出。