二手成交料再跌兩成

二手成交料再跌兩成

【本報訊】由於樓市膠着不前,買賣雙方都持觀望態度,令成交減少。香港置業研究部統計,本港30個大型私人屋苑,上月二手住宅註冊量只1036宗,較前月跌24%,該行預期,本月註冊量會再跌逾兩成,待9月份才有機會回升。
據該份統計顯示,過往交投最暢旺的屋苑,如荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及沙田第一城,跌幅較大,分別跌41%、39%及32%,而錄得最大跌幅的是柴灣杏花邨,達49%。

細價樓抗跌力強

然而,上月註冊量跌幅較小的較多是一些細價屋苑,部份註冊量更逆市上升,如大角嘴港灣豪庭、馬鞍山新港城及大埔中心,分別升42%、11%及5%。港置執行董事李志成認為,由於細價屋苑涉資不多,上述3個屋苑,樓價一般只約200多萬元,或少於200萬元,用家較有能力承接;因此細價樓在膠着市中,成交較平穩。
但他補充說,由於上月樓市表現更不濟,故估計反映上月成交量的本月註冊量會再減少,所統計的30個屋苑本月註冊更會跌至少於800宗,跌幅逾兩成。然而近日睇樓氣氛好轉,部份業主也肯接受較大的議價幅度。
另外,近兩月主打單幢物業的一手市場,市場消息指昨日只錄得兩宗成交,分別是深水埗星匯居1座7樓連平台花園單位,面積909方呎,呎價接近7300元。另屯門村屋盤龍濤灣畔單號屋一個1400方呎的地下連1樓複式單位,也以295萬元售出。