【本報訊】樓市淡靜，開始有投資者蝕讓豪宅。市場剛錄得薄扶林貝沙灣6期第三宗蝕讓個案，該投資者持貨年多，因不想上會，減價半成以低於成本價賣出，倒蝕逾40萬元。
利嘉閣地產分行經理胡煥燁表示，一名投資者在去年4月，斥1715.2萬元向發展商購入貝沙灣6期2座高層C室，1466方呎，隨即叫價1850萬元，惟市況轉弱，遲遲未能出貨，加上不想上會，剛減價95萬元或5.1%，以1755萬元售出，呎價11971元，賬面雖賺39.8萬元，但扣除釐印費及經紀佣金等至少80萬元成本，實際要蝕逾40萬元。貝沙灣6期暫錄得三宗蝕讓，包括1宗明蝕，以及兩宗明賺實輸個案。
2座高層實蝕40萬離場
雖然貝沙灣6期放盤業主態度明顯軟化，紛紛調低叫價，但暫時未見有單位叫價是低過購入價，現時平均每呎叫價1.15萬至1.3萬元，普遍較購入價高逾5%，部份不肯蝕賣的投資者，寧將單位轉租。
另外，土地註冊處資料顯示，貝沙灣5期1至3號屋，日前由一名投資者以逾3億元購入，買家為安信國際有限公司。其中1號屋，6678方呎，購入價1.108億元，呎價逾1.6萬元。市況雖靜，但仍不乏較大金額成交，南區大潭雅柏苑B座高層1室，2335方呎，以5300萬元售出，呎價22698元。
貝沙灣6期蝕讓個案
2座高層C室 面積：1466方呎
成交價：1755萬元 購入價：1715.2萬元
備註：連使費，倒蝕逾40萬元
5座低層B室 面積：908方呎
成交價：958萬元 購入價：935.2萬元
備註：扣除成本，蝕逾20萬元
5座高層B室 面積：908方呎
成交價：1055萬元 購入價：1076萬元
備註：連使費，蝕逾70萬元
資料：利嘉閣