【張家銘╱台北報導】夜市是台灣夜生活代表，更是台灣著名國際觀光景點之一，外籍人士到台灣必到夜市遊覽，人流帶來金流，夜市商機龐大帶旺周邊商舖需求。台灣北、中、南最知名的3大夜市，分別為士林夜市、逢甲夜市和六合夜市，其中士林夜市商舖行情最好，每月呎租100元左右，商舖呎價超過8000元。
台灣各地大大小小夜市不下幾百個，不過以士林、逢甲、六合夜市知名度最高。台灣房屋首席總經理彭培業表示，夜市商圈若為塊狀型，對周圍環境衝擊性較小，消費者在逛街時，因無須顧及躲避往來車輛，可悠閒逛街，對於商圈商舖的效益有幫助，士林夜市、逢甲夜市、六合夜市都屬於塊狀型商圈。
士林夜市 捷運便利
士林夜市在捷運淡水線劍潭站旁，從台北火車站搭捷運僅5站距離，交通便捷。士林夜市以基河路、文林路沿線為主要範圍，裡面的大東路是最精華的路段。目前大東路商舖每月呎租約116~158元，外圍的文林路呎租較便宜，每月約70~80元，商舖的呎價則在1萬元左右。據了解，大東路今年5月上旬1棟3層樓高、1樓可做商舖、面積2953呎的唐樓，以總價4754.5萬元成交，較前次轉手升值12%。
永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，各界看好兩岸三通開放，目前最明顯反映兩岸商機的就是士林夜市商圈，因為捷運便捷、又鄰近知名景點故宮，第2季的流通商舖月租金，已較第1季漲近3成。
逢甲夜市 知名度高
中台灣最知名夜市為台中市的逢甲夜市，因具有全國知名度，每到晚上或假日總是擠得水洩不通，永慶不動產台中西屯逢甲加盟店店長魏嘉榮指出，假日期間逢甲商圈大概可以吸引10多萬名遊客，消費力驚人。
逢甲夜市主要範圍為逢甲大學前的文華路、逢甲路，商圈內店家以餐飲、服飾最多，因競爭激烈，商品常需推陳出新，台灣許多創意小吃都發源於此。由於逢甲夜市鄰近水湳經貿園區，去年電訊盈科主席李澤楷曾到此考察，未來發展性看好，這2、3年來區域內店面的價格，已經漲近5成，商舖呎價約3000~4000元。
六合夜市 後市看俏
南台灣最著名的觀光夜市則是六合夜市，六合夜市僅六合二路一小段，長度約1246英呎，比起士林、逢甲夜市小了許多，因此夜市內皆為小吃餐飲、娛樂遊戲業，不像士林、逢甲還有服飾等其他行業。六合夜市目前商舖每月呎租約11~23元，呎價3000~3500元左右，行情在三大夜市中最低。不過六合夜市鄰近高雄捷運美麗島站，該站為高雄捷運紅、橘線的交會站，橘線預計今年8月底通車，美麗島站也將開始啓用，業內看好屆時六合夜市商舖還會有一波漲幅。
台北士林夜市小檔案
範圍：台北市士林區文林路、基河路、大東路、大南路沿線
周邊設施：捷運淡水線劍潭站、銘傳大學
特色：台北市最大型觀光夜市，著名小吃有大餅包小餅、花枝羮、大雞排等。
資料來源：維基百科、《蘋果》資料室
商舖成交行情
主要路段：大東路
主流面積：700~925呎
租值（元/月）：每呎116~158元
1年內成交紀錄：總價4754.5萬元、面積2953呎、呎價約1.6萬元
主要路段：文林路
主流面積：700~1065呎
租值（元/月）：每呎70~80元
1年內成交紀錄：總價1182.4萬元、面積1423呎、呎價約8300元
資料來源：信義房屋不動產企研室、永慶房仲集團
台中逢甲夜市小檔案
範圍：台中市西屯區福星路、文華路周邊
周邊設施：逢甲大學
特色：台灣中部地區最著名夜市，登記商家約1500家，競爭激烈，不少台灣新研發的小吃多源於逢甲夜市
資料來源：維基百科、《蘋果》資料室
商舖成交行情
主要路段：文華路
主流面積：700呎
租值（元/月）：每呎72~90元
1年內成交紀錄：總價303.3萬元、面積1032呎、呎價約2940元
資料來源：信義房屋不動產企研室、永慶房仲集團
高雄六合夜市小檔案
範圍：高雄市六合二路
周邊設施：捷運紅線美麗島站、高雄市議會
特色：1950年代興起的市集，1987年高雄市政府規劃為夜間行人徒步區，成為南台灣著名觀光夜市，超過30年店家有煙燻烤肉、台南擔仔麵
資料來源：維基百科、《蘋果》資料室
商舖成交行情
主要路段：六合一路、六合二路
主流面積：700~900呎
租值（元/月）：每呎11~23元
1年內成交紀錄：總價347萬元、面積1067呎、呎價約3252元
資料來源：信義房屋不動產企研室、永慶房仲集團
專家意見：高雄六合夜市後市最靚
台灣的夜市深受日本、韓國、中國、香港等亞太地區遊客喜愛，尤其是士林等觀光夜市，因大量消費力讓台灣夜市的商舖相當熱門，未來兩岸通航、旅遊等限制可望愈來愈開放，將帶來更多的消費人潮，有利於這些夜市的商舖行情。
以士林夜市為例，靠近捷運站，交通方便，自由行遊客也可自行前往，逢甲夜市則是台灣中部6縣市民眾習慣消費的商圈，另外，六合夜市也是中國遊客指名造訪的夜市，加上鄰近百貨商圈、捷運站、飯店，多項機能綜合有利夜市的繁榮。
