今年初，澳門在高價賣地、港珠澳大橋拍板及連環減息帶動下，樓市氣氛熱烈，首季推出的新盤，交投暢旺。惟次季受環球投資氣氛影響，樓市開始放緩，加上政府收緊博彩業及自由行政策等，令澳門樓市回落，估計今年上半年物業成交量較去年同期下跌約三至四成，然而下半年因有新酒店項目登場，加上政府的首置資助計劃及新婚租屋貸款計劃將會展開，可望刺激樓市逐漸回暖。
建議降低交易成本刺激樓市
澳門政府年初對房地產中介業務制度改革進行諮詢，可望年內推出些新政。中原（澳門）董事總經理郭朝隆對改革方案提出建議，澳門政府可降低交易成本、減輕印花稅與租務稅、加快地產中介發牌制以及恢復投資移民政策。他認為，現時澳門房地產買賣交易成本偏重，完成一次交易後，業權人需繳交佔交易額6%的稅款，對低收入人士是沉重負擔，同時或會降低投資意欲。相反，若減輕交易稅款，既可刺激樓市，又可幫助居民上車，一舉兩得。他建議澳門政府可參考香港的做法，規範印花稅。另外，對於政府每年徵收業權人年租金收入16%的稅款，他亦認為過重，建議可減低3%~5%。而對於地產中介發牌制度，他希望政府加快實施，確保行業專業化，防止從業員犯法，嚴懲不法者，同時保障房地產交易雙方的權益。此外，他亦希望政府恢復投資移民政策，建議將投資移民價格提升至400萬元，或將銀行存款提升至100萬元，並且，亦可規定申請者必須具高等學位或專業的工作經驗等，確保輸入高質素的人力資源。