【本報訊】金管局公佈，今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數由首季的953宗，略為減少1.8%至936宗，與03年6月底約10.6萬宗的高峯期相比，負資產住宅按揭貸款宗數已大減99%。第二季負資產住宅按揭貸款涉及金額17億元，按季升6.3%或1億元。
負資產住宅按揭貸款的無抵押部份沒有變動，仍為2億元。貸款額與物業市值比率由今年3月底的118%下降至112%。由於負資產住宅按揭貸款的拖欠款額減少，拖欠3個月以上貸款所佔比率由今年3月底的1.13%減至0.61%。
新盤業主勉強上會
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，次季數據反映部份新盤去年底開售時的樓價，普遍較市場的合理水平為高，加上近日新盤陸續入伙，不願蝕讓勉強上會，令銀行估價跟買入價差距大，有機會造成負資產按揭，但為數不多。近期二手私人住宅樓價較高位略調整，但樓價仍企穩高水平，應不會導致負資產宗數上升。