華府救兩房利摩通美銀

華府救兩房利摩通美銀

【本報綜合報道】繼美國國會眾議院上周三通過挽救兩大房貸機構法案後,參議院周末亦通過該法案,現只待總統喬治布殊大筆一揮,法案便可正式生效。分析員認為,法案可穩定樓市,估計剛併入按揭貸款商Countrywide的美國銀行,以及摩根大通最受惠,因可乘機吸納新樓按客戶。

趁機吸納樓按新客

法案以72對13票獲參議院通過,授權政府可入股「兩房」,聯邦房屋管理局(FHA)亦會撥款3000億美元,向無力供樓的業主提供貸款,並向首次置業人士提供7500美元扣稅優惠。
美銀發言人DanFrahm預計,尋求FHA按揭融資的客戶會增加,由於美銀在相關市場具領導地位,故法案出台對公司有利。摩通發言人凱利亦稱,首次置業退稅優惠可刺激買家入市意欲,有助推動公司樓按業務。
「兩房」法案成功獲兩會通過,全球金融界避過一場浩劫,但金融市場前景仍未完全明朗。標普董事總經理及銀行分析員斯普林策指,即使多家華爾街大行業績均優於預期,但這只是因為預期太低,而非金融市場復蘇。
事實上,摩通已暗示優質按揭資產的價值開始下跌,美銀亦指信貸虧損會持續一段時間,反映在經濟低迷及樓市低沉下,銀行不良資產及撇賬金額或進一步上揚,成為金融機構負擔。