【本報綜合報道】美國政府接連出招拯救兩大房貸商房利美和房貸美，不過，國際評級機構標準普爾卻表示，可能將兩大房貸商的次級債券和優先股評級最多調低兩級，令政府的救市行動蒙上陰影。
標普表示，已將房利美和房貸美目前為AA-級（即第四高投資級別）的次級債券和優先股，列入負面觀察名單，意味可能調低其評級，受影響的包括192億美元（約1497.6億港元）的次級債券和260億美元（約2028億港元）的優先股。
首次置業者獲扣稅優惠
標普說，雖然美國眾議院上周三通過拯救樓市法案，當中包括挽救「兩房」的三點建議，但法案讓財長自行決定是否為「兩房」支付優先股息，還是償還其次級債務，這種含糊的用語意味着，房貸商的次級債券持有者和優先股東會處於更不利的地位，加上「兩房」面對信貸成本上升，未來數季盈利恐怕會受壓，故標普可能將「兩房」的次級債券和優先股評級調低1至2級。不過，標普繼續確認「兩房」的優先債券評級為AAA級，前景為穩定。
而在本月中，標普曾調低「兩房」的股票投資評級及目標價。在前周，評級機構穆廸則調低「兩房」的財政實力和優先股評級，另一評級機構惠譽5月初亦將房利美的優先股評級列入負面觀察名單。這些消息令房利美和房貸美股價近月受壓，而上周五分別再跌3.9%和6.1%。
不過，繼眾議院上周三通過包括挽救「兩房」的拯救樓市法案後，該法案昨日獲參議院通過，而白宮亦曾指法案將獲總統喬治布殊簽署。根據該法案，「兩房」必要時可獲政府提供緊急融資，而當局亦會成立一個總值3000億美元（約2.34萬億港元）的基金，讓40萬個供樓有困難的人士獲得按揭再融資，此外，該法案亦建議向每名首次置業者提供7500美元（約5.85萬港元）扣稅優惠，有望紓緩樓市跌勢。
PulteHomes行政總裁杜加斯說，該法案或有助美國樓市今年內止跌回穩。
另外，美國新奧爾良市正控告當地大型債券保險商Ambac違約，指後者因管理不善而失去AAA最高評級，令該市至少增加200萬美元（約1560萬港元）債務開支。
美股方面，受惠油價回落，加上消費信心、耐用品定單和新屋銷售數據勝預期，道指上周五升21點，收報11370點；標準普爾500指數亦升5點，收報1257點。
債保商Ambac被控違約
網絡設備商JuniperNetworks調高業績預測，股價漲17.7%，刺激納指升30點，收報2310點。但金融股受壓，Wachovia因財務主管將離任而大跌7.6%。全周計，道指和標普指數分別跌1.1%和0.2%，但納指升1.2%。本周市場焦點包括本月就業報告，以及次季經濟增長。
另外，本港部份藍籌股在美國的預託證券（ADR）表現各異，當中以中石油（857）及中石化（386）表現較佳，前者ADR收報10.3元，較本港收市價升1.18%，後者ADR則收報8.05元，較本港收市價升1%。
部份港股在美ADR表現
長實（001）
ADR上周五收市價(港元)：111.53 本港上周五收市價(港元)：111.00
變幅：+0.48%
滙控（005）
ADR上周五收市價(港元)：128.15 本港上周五收市價(港元)：128.30
變幅：-0.12%
恒地（012）
ADR上周五收市價(港元)：48.75 本港上周五收市價(港元)：48.80
變幅：-0.10%
和黃（013）
ADR上周五收市價(港元)：74.64 本港上周五收市價(港元)：74.90
變幅：-0.35%
新地（016）
ADR上周五收市價(港元)：119.72 本港上周五收市價(港元)：118.50
變幅：+1.03%
中石化（386）
ADR上周五收市價(港元)：8.05 本港上周五收市價(港元)：7.97
變幅：+1.00%
中石油（857）
ADR上周五收市價(港元)：10.30 本港上周五收市價(港元)：10.18
+1.18%
中移動（941）
ADR上周五收市價(港元)：107.64 本港上周五收市價(港元)：107.30
變幅：+0.32%
中國人壽（2628）
ADR上周五收市價(港元)：29.43 本港上周五收市價(港元)：29.75
變幅：-1.08%
