物業交投趨靜,銀行的樓按生意自然受影響。金管局公佈的6月份住宅按揭調查顯示,新取用按揭貸款額按月減少3.1%,至167億元,連續第3個月下跌。銀行界指,過去兩個月樓按業務放慢,與利率走勢及新推的大型樓盤不多有關,未來樓按前景仍不明朗。
新批一手樓貸款減18%
6月份新批貸款增加3.1%至221億元,當中二手樓及轉按新批貸款,分別按月增加7%及1.1%,抵銷一手市場減少的17.6%。
創興銀行(1111)業務運作處總經理陳凱傑表示,6月份按揭業務較5月份放緩,7月份表現亦未見暢旺,相信與期內不多大型新盤開賣有關,此外市場對利率走勢看法,亦由年初估計美息會進一步向下,逐步改為加息機會提高,本港銀行的新造按息,近期亦因成本加重而調升。
中原地產研究部指,中銀香港(2388)、恒生(011)及滙豐,上半年的現樓按揭市佔率共達47.9%,較去年下半年增加7.6個百分點。
另外,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,由於外圍經濟環境不明朗,下半年本港的樓市及按揭市場料處於平穩局面,因此該行將08年新取用按揭貸款額,由去年底預測的2700億元,修訂至2320億元,但仍較去年上升逾33%。