【本報訊】上水中心近兩月成交隨大市氣氛轉淡而減慢,本月至今暫有4宗成交,平均呎價約3200元,較上月回落約2%。
中原地產助理分區經理莊子文表示,近期市場觀望氣氛較濃,然業主多數又不願減價賣樓,故上水中心交投放緩。然個別單位也可有理想造價,如4座高層G室,呎價便達3700元。屋苑現時放盤約30個,平均呎價約3500元。
因該屋苑近深圳,去年樓市旺時,曾有不少內地客入市,高峯期時佔兩成。但自深圳樓價大跌後,內地人買樓也速減,現時只佔約5%。
另外,過去兩月有不少租客吸納該屋苑不少租盤,成交超過20宗,平均成交呎租約16元,現租盤缺乏,放盤少於10個,本月租務成交也銳減,租客流向區內其他屋苑,如御皇庭本月至今便有15宗租務成交。