【本報訊】上水中心近兩月成交隨大市氣氛轉淡而減慢，本月至今暫有4宗成交，平均呎價約3200元，較上月回落約2%。
中原地產助理分區經理莊子文表示，近期市場觀望氣氛較濃，然業主多數又不願減價賣樓，故上水中心交投放緩。然個別單位也可有理想造價，如4座高層G室，呎價便達3700元。屋苑現時放盤約30個，平均呎價約3500元。
因該屋苑近深圳，去年樓市旺時，曾有不少內地客入市，高峯期時佔兩成。但自深圳樓價大跌後，內地人買樓也速減，現時只佔約5%。
另外，過去兩月有不少租客吸納該屋苑不少租盤，成交超過20宗，平均成交呎租約16元，現租盤缺乏，放盤少於10個，本月租務成交也銳減，租客流向區內其他屋苑，如御皇庭本月至今便有15宗租務成交。