【本報訊】樓市淡靜，儘管業主減價求客，但很多買家都覺得樓價未跌夠，不願入市；十大主要屋苑，昨日只得10宗成交，比前周少38%，有逾半屋苑更無成交。
美孚新邨減價逾一成售出
十大主要屋苑中，鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、藍田滙景花園、沙田第一城及將軍澳新都城，昨日都未錄得成交，買賣陷入停頓。荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊則有較多成交，各有四宗。中原地產區域營業董事陳靄華表示，由於美孚新邨越來越多減價盤，刺激部份買家執平貨，如5期蘭秀道16號低層D室，原叫價330萬元，昨大幅減價逾一成，以295萬元售出。
港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，雖未至於要捧蛋，但昨日亦僅得一宗買賣。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，市況淡靜，買家觀望後市，令成交持續減少，太古城昨日的成交，為北海閣高層C室，835方呎，以730萬元售出，呎價8743元。
一手僅兩單幢盤有交投
此外，一手市場也都不好過，昨日只得深水埗時尚華庭及黃大仙滙豪山兩個單幢盤「有單開」，各有一宗，其他新盤都捧蛋。盈大地產（432）執行董事顏金施表示，上環盈峰一號已售出90%單位，平均呎價1.1萬元，餘下單位集中高層，平均呎價1.2萬至1.3萬元。在港土儲不多的盈大，下半年主要發售盈峰一號餘貨及薄扶林貝沙灣5期洋房。她續稱，未來兩年洋房供應極少，平均每年僅20至30間，所以貝沙灣餘下洋房，集團十分惜售，並會分兩至三年「慢慢賣」，意向呎價2.5萬元。
十大屋苑昨日市況
鰂魚涌太古城
昨日成交量：1宗 前周末成交量：1宗 變幅：－
鰂魚涌康怡花園
昨日成交量：0宗 前周末成交量：1宗 變幅：－
鴨脷洲海怡半島
昨日成交量：1宗 前周末成交量：0宗 變幅：－
觀塘麗港城
昨日成交量：0宗 前周末成交量：2宗 變幅：－
藍田滙景花園
昨日成交量：0宗 前周末成交量：2宗 變幅：－
紅磡黃埔花園
昨日成交量：0宗 前周末成交量：1宗 變幅：－
沙田第一城
昨日成交量：0宗 前周末成交量：2宗 變幅：－
天水圍嘉湖山莊
昨日成交量：4宗 前周末成交量：3宗 變幅：+33
荔枝角美孚新邨
昨日成交量：4宗 前周末成交量：3宗 變幅：+33
將軍澳新都城
昨日成交量：0宗 前周末成交量：1宗 變幅：－
總數
昨日成交量：10宗 前周末成交量：16宗 變幅：-38宗
資料來源：中原及利嘉閣
中原預測
交投料創10個月新低
看淡今年樓市的中原地產，因買賣氣氛轉趨淡靜，遂調低本月二手私人住宅成交量預測，由原先估計最多約6200宗，略為調低1.6%至約6100宗，數字不但連跌4個月，更創10個月新低，成交量並進一步跌至去年9月升市前水平，反映市場的悲觀情緒極為濃厚。
成交額或跌穿200億
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，是次調低預測，因為7月的數字只反映上月市況，當時樓市受到環球金融市場出現波動，買家觀望，兼連場大雨影響，令整體樓宇買賣減少。7月二手私人住宅買賣登記最多只有約6100宗，將較6月的7167宗，減少14.9%，成交金額亦將出現10個月來首次跌穿200億元，只得188億元，較去年11月高位467.8億元，勁縮60%。
中原及土地註冊處資料顯示，7月截至24日，全港暫錄得4940宗二手私人住宅買賣登記，天水圍嘉湖山莊最多成交，有66宗；其次是大嶼山愉景灣，有65宗；沙田第一城及荔枝角美孚新邨隨後，各有36宗。