坐擁市區優勢的何文田豪宅，自成一角，不乏投資者承接捧場。其中的低密度豪宅群京士柏山，整個屋苑分別提供洋房及分層單位共128伙，現有一個76座低層B室放盤於市場，單位全屋裝潢優雅，空間偌大，並可享有開揚翠綠球場景，遠離鬧市繁囂的壓迫感覺。
條子牆身打造奪目飯廳
是次走訪的分層單位面積1,841方呎，間隔3房2廳，連1套房及另設有工人房。單位賣點之一，是廳大房大，空間感十足，同時環境清靜，雖屬低層單位，仍可享有開揚遠景，外望翠綠球場景等。大廳呈長形，兩廳內局鮮明，家具擺放更具彈性。客廳配放一系列杏色梳化，清新自然，與落地玻璃窗對外的翠綠林景配搭得宜。飯廳以一幅紅色條子牆身作配襯，惹人注目。
一排式衣櫃儲物量大增
主人套房面積寬敞，設有一列光猛窗戶，景觀與客廳相同，至於其餘3間房均方正實用，其中一間睡房更可望部份馬場景，以及翠綠山景，景觀不俗。另外，廚房長度十足，裝潢簇新，並設有多個廚櫃，提供大量貯物空間。廚房盡頭為工人套房，內設有工人電梯，工人可不經大門進出。
市況
分層戶呎價1.1至1.2萬
利嘉閣客戶經理鄧志興指出，屋苑位處名校網地段，隨着暑假來臨，不乏家長客出動物色心水物業，現時京士柏山分層單位平均呎價約11,000至12,000元不等。7月份暫錄得1宗成交，位於單座低層B室，面積1,841方呎，成交價1,940萬元，平均呎價10,538元。
配套
8分鐘抵市中心
京士柏山入伙約8年，分別建有42個洋房及86個分層單位，屋苑自設大型會所，設施包括室內泳池、健身室、桑拿浴室及酒吧等。屋苑會所設施齊全，方便居者隨時享樂。從屋苑前往鄰近的旺角市中心，僅約8分鐘車程，山下備有不少小巴及巴士線途經，前往港九一樣方便。
物業資料
物業名稱：京士柏山
地址：何文田京士柏山道1-98號
單位：76座低層B室
建築面積：1,841方呎
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：2,298萬元（1車位）
呎價：12,482元
落成年份：2000年
管理費：約3元/方呎
發展商：恒地
資料提供：利嘉閣
電話：27116660/92358739
