【本報訊】嘉里建設（683）夥姊妹公司香格里拉（069）赴內地覓食。兩公司聯同大股東郭鶴年家族旗下兩公司，斥資19.6億元投得河北省唐山市一地皮，地盤面積29.5萬方米，預計最高投資額83.91億元，將發展酒店、住宅及商業設施。 記者：余志浩
上述四方將成立合資公司發展該幅位於唐山市鳳凰新城區的地皮，嘉里建設及香格里拉分別佔40%及20%權益；換言之，兩者最高出資額分別約33.56億及16.78億元，所需資金將透過內部現金儲備及外借銀行貸款撥付；至於郭鶴年家族旗下兩間新加坡上市公司AllgreenProperties（APL）及KuokBrothers（KB），則各佔合資公司的25%及15%權益。
發展酒店住宅項目
嘉里首席財務主管王志剛在3月業績記者會上明言，去年底止負債比率約20.3%，可以提升至30%至40%水平，為未來貸款買地提供充裕空間。
據合資協議，嘉里將於該綜合項目興建期間，向合資公司提供建築管理及顧問服務等，總費用不超過總建築成本的2%；至於香格里拉則負責酒店部份的營運及管理服務。
嘉里今年3月已夥拍香格里拉發展江西省南昌市綜合項目，估計總投資額不多於24億元，分5至6年發展。
合作發展減財務壓力
分析指，嘉里及香格里拉在國內地產項目均屬中長線投資，主要是寫字樓、酒店及高檔公寓集於一身的大型綜合項目，若雙方合作發展，可減輕財務壓力；而持有項目逾20%股權亦可視作為聯營公司，合併於綜合財務報表。
嘉里總裁兼首席執行官黃小抗早已訂下目標，冀2011年逾半投資額投放於內地。目前公司在內地擁有約500萬方米土儲。