【本報訊】樓市淡靜，現時近2.3萬個持牌地產代理，最少超過一半沒有生意，裁員危機隨時降臨。最先睇淡樓市的龍頭代理行中原地產，亦率先掀起裁員潮。該公司將有逾百名前線經紀，成為首輪開刀對象，另有多達600人已接獲最後通牒，隨時被炒。同系的利嘉閣地產，亦正進行自然流失行動，05年後的代理淘汰賽再度出現。 記者：朱連峰、林志光
樓市成交勁縮，只風光過大半年的地產代理行業正面臨衝擊。中原地產董事總經理陳永傑表示，集團有逾100名前線經紀，因未能達到公司最低要求，即每半年佣金收入至少6萬元，若得不到上司保薦將被辭退，且最快周內展開炒人行動。他指出，該集團亦已向職級由營業員至區域經理，為數達600名員工發出警告信，提醒他們並未能達到公司定下每月6.8萬元佣金要求，若再「無數交」，隨時成為下一批被炒對象。
利嘉閣採自然流失
陳永傑直言，現時樓市已出現僧多粥少情況，若成交繼續縮減，相信會有兩成人離開這個行業，他又指出，該公司暫時不會再請人。
中原集團子公司利嘉閣地產亦有行動。利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，市況淡靜，本月生意隨時見紅，「如果個市再係咁落去，靜多一兩個月，全行肯定會出現05年後較大一次嘅裁員潮。」
他坦言，僧多粥少下，整個行業都「捱得幾辛苦」，故採取自然流失策略，該公司已有約20名經紀，包括一些見習生自行離職。
傳聞該行新界區兩家分行，包括粉嶺名都及荃灣愉景新城已率先關閉，但廖偉強解釋，由於該兩分行均有全組人離職，所以在未請到人之前，只是暫停營業。
美聯集團執行董事及集團行政總裁陳坤興表示，若成交持續向下，公司裁員有可能發生，集團密切留意市場變動，作出適當配合。香港置業行政總裁胡日發表示，由於公司規模不大，暫時未有太大的裁員或削分行壓力，然而受最近樓市偏淡，以及預計一至兩個月內未必改善，故公司暫停增加人手，但未考慮裁員，只採取自然流失。
地產代理大呼僧多粥少。根據地產代理監管局資料顯示，截至今年上半年，地產代理個人牌照數目達22865個，是該局99年成立並發牌以來的新高。由於大部份代理估計本月只有9000至10000宗物業買賣登記，就算將買賣平分，仍有56%至60.5%經紀沒有生意。
2.3萬經紀逾半無生意
地產代理監管局主席潘國濂表示，裁員削行是代理行的商業決定，該局無權過問，但相信代理在當年沙士期間如此嚴峻形勢都能捱過，問題應該不大。
地產代理上一次裁員潮出現於05年，當時受加息衝擊加上各大代理行過度膨脹而裁員，令大量代理失業。
美聯物業統計，自06年至今代理個人牌照數目及註冊成交量，顯示最近數月，每名個人牌照代理，平均促成的交易宗數介乎0.44至0.53宗之間，回復去年第一季水平。有業內人士指出，各大型代理行其實早前已低調進行自然流失及裁員，粗略估計，前後已有300人被淘汰。
地產代理牌照數字
99年1月個人牌照數目：15771 公司牌照數目：510
99年12月個人牌照數目：21015 公司牌照數目：1418
00年12月個人牌照數目：17499 公司牌照數目：1217
01年12月個人牌照數目：16125 公司牌照數目：1071
02年12月個人牌照數目：16745 公司牌照數目：992
03年12月個人牌照數目：15453 公司牌照數目：980
04年12月個人牌照數目：18675 公司牌照數目：1059
05年12月個人牌照數目：21884 公司牌照數目：1217
06年12月個人牌照數目：21336 公司牌照數目：1354
07年12月個人牌照數目：21770 公司牌照數目：1484
08年6月個人牌照數目：22865 公司牌照數目：1591
資料來源：地監局
主要代理行現時規模
中原地產分行數目：239 員工數目：3300
美聯物業分行數目：逾200 員工數目：逾2000
利嘉閣地產分行數目：110 員工數目：1300
香港置業分行數目：約60 員工數目：約1000