近來與幾位在內地從商的友人相聚，聊起市場的投資環境，都顯得郁悶。確實，自去年底至今，內地經濟顯露疲態。外貿不振，銀根收緊，內需乏力，企業滑坡。股市和樓市方向未明，市場觀望氣氛濃厚，頗有「退步」感覺。但在爭論中，有人道出樓市的幾個例子，似挑起投資衝動。
穗優質盤售價平
在廣州城東，有個內地人稱別墅屋的樓盤，依傍於高爾夫球場邊，座落在湖光山色之間，設計與建造都極具特色，該項目的發展商又是內地知名的A股上市公司，價錢相當吸引，每平方呎僅售約750元（人民幣．下同），買全座獨立屋的總銀碼約300萬元。
在廣州城北，靠近新機場附近，有一個以南加州風情見稱的別墅盤，也是建築在18個球洞的高爾夫球場旁邊，周圍是大型森林公園，空氣絕佳，離市中心的車程僅為40分鐘。每座別墅的建築面積2000至5000多平方呎，每呎的售價僅是700至800元。
在廣州之南地處番禺地域，別墅盤也有數個之多，而其中一個與廣州中心區僅一河之隔，卻又有快速幹線連通的樓盤，以圍合式新穎設計，現代感表現極其鮮明，每座別墅的售價約為400萬元。
省港樓價有差距
上述這些價格極其吸引的地產項目，卻在不良市況的影響下，成為市場冷落的產品，真有點可惜。香港一本雜誌裏，看到一個名為「嘉御山」的獨立屋樓盤，平均呎價高達港幣18000元，以4000呎一座計算，起碼要賣近8000萬港元。廣州與香港，俗稱毗鄰的省港兩地，以經濟發展前景、人民消費能力等綜合因素分析，你怎能計算出他們之間的樓價會有十多倍的差距。
有人說，這是最壞的時候，也是最好的時候。市況不明，讓許多人失去投資信心。但正是在這種市場背景中，許多瞬間即逝的機會，或許可以讓人觸摸，但未知能否讓人捕獲。