【本報訊】昂貴不等如高貴，舖王不一定是名店。銅鑼灣景隆街一間不足百呎的小小找換店，居然貴為世界級舖王。權威財經雜誌《福布斯》公佈最高租金商舖及寫字樓排名，香港的銅鑼灣及中環分別名列全球第二最貴舖租及最貴寫字樓租金地區。
僅次紐約第五大道
世界級舖王連名字也沒有，門面只寫着「兩替找換」，位於景隆街一個人來人往的角落。舖王毫不起眼，佔地不過95平方呎，月租卻高達17萬元，平均每呎1,789元。《福布斯》調查顯示，銅鑼灣的商舖租金全球第二高，平均每呎月租788元，僅次於紐約第五大道（980元）。
美聯物業舖位部董事盧振豪說，銅鑼灣是全港消費核心，集中了大量的中高檔次品牌，吸引本地消費者及遊客日夜湧往購物；加上交通方便，成為零售商的必爭之地。就連世界著名的名店區巴黎香榭麗舍大道，平均每呎月租也不過是599元，遠遠落後於銅鑼灣。
這是本港零售業的噩夢，連鎖潮流產品店JCShop董事總經理莊天頌說，由去年初至今年初，本港商場舖租平均加了兩至四成，地舖更有些加租兩倍，「我有個朋友喺旺角開鞋舖，租約期滿，業主要加租，佢頂唔順，結果由一間電訊公司租咗，由8萬加到23萬！」
學者：不值得高興
香港的寫字樓租金也一樣走在世界尖端，《福布斯》統計顯示，全球最貴租的寫字樓位於倫敦西區，中環第二。置地廣場約克大廈頂層最近全層租出，每月呎租高達200元，是全港商業租金的歷史新高。
中文大學經濟學系副教授關焯照指出，香港人不值得為這「世界第二」高興，「呢個第二絕對唔係好事，反映香港營商成本高、競爭力低，香港空氣質素已經唔好，仲咁貴租，只要內地進一步開放，好多國際企業都會離開香港。」
全球10大舖王
排名：1 城市：紐約
地區：第五大道（FifthAvenue）
平均每月呎租：980元
排名：2 城市：香港
地區：銅鑼灣（CausewayBay）
平均每月呎租：788元
排名：3 城市：巴黎
地區：香榭麗舍大道（AvenuedesChamps-Elysees）
平均每月呎租：599元
排名：4 城市：倫敦
地區：新邦德街（NewBondStreet）
平均每月呎租：529元
排名：5 城市：東京
地區：銀座（Ginza）
平均每月呎租：444元
排名：6 城市：都柏林
地區：格拉夫頓大街（GraftonStreet）
平均每月呎租：427元
排名：7 城市：蘇黎世
地區：班霍夫街（Bahnhofstrasse）
平均每月呎租：320元
排名：8 城市：悉尼
地區：皮特街購物中心（PittStreetMall）
平均每月呎租：318元
排名：9 城市：雅典
地區：艾爾穆大街（ErmouStreet）
平均每月呎租：298元
排名：10 城市：首爾
地區：江南站（GangnamStation）
平均每月呎租：280元
註：租金以港元計
資料來源：《福布斯》
全球10大昂貴商廈區
排名：1 城市：倫敦
地區：西區（WestEnd） 平均每月呎租：168元
排名：2 城市：香港
地區：中環（Central） 平均每月呎租：154元
排名：3 城市：孟買
地區：中央商業區 平均每月呎租：108元
排名：4 城市：孟買
地區：沃里中央區（Central-Worli） 平均每月呎租：98元
排名：5 城市：莫斯科
地區：中央商業區 平均每月呎租：92元
排名：6 城市：巴黎
地區：中央商業區 平均每月呎租：85元
排名：7 城市：倫敦
地區：城區（City） 平均每月呎租：83元
排名：8 城市：新德里
地區：中央商業區 平均每月呎租：81元
排名：9 城市：新加坡
地區：中央商業區 平均每月呎租：78元
排名：10 城市：東京
地區：中央商業區 平均每月呎租：78元
註：租金以港元計
資料來源：《福布斯》
