新式屋苑大多自設會所及商場等附帶設施，為居民帶來生活方便。與港鐵站僅一街之隔的君傲灣，樓齡僅2年，是次介紹的2座低層K室，面積672方呎，屬屋苑中的最大型2房單位，室內空間寬敞實用，並以雙內園景作賣點，分別可望屋苑泳池景及旁邊將軍澳廣場的內園景，景觀極之豐富。
橙色牆身營造和諧氣氛
放盤單位位置向東，間隔四正，廳房空間充足，適合用家需求，屋內裝修簡潔，廳中擺放以淺色家具系列為主，佈局清雅。大廳呈長形設計，容納各式傢俬後，仍有不少活動空間，同時，廳外連接觀景露台，可避免室內的壓迫感。2個房間均選用淡橙色牆身，暖色調有助營造和諧氣氛，亦能打造現代設計風格。景觀方面，單位雖位處低層，亦可望屋苑泳池景及將軍澳廣場內園景，甚至遠眺山景，景致具層次感。業主現開價295萬元，平均呎價4,390元。
配套
與港鐵站一街之隔
君傲灣共設3座，可提供近1,500伙，主攻2至3房單位，單位分別可望海、內園、山景及區景等。屋苑基座自設購物商場，多間食肆及連鎖店可滿足居民基本生活所需，同時區內建有數個購物商場，吃喝玩樂並不缺乏。交通方面，將軍澳港鐵站與屋苑僅一街之隔，附近亦有多線巴士途經，四通八達。
市況
議價空間擴闊至5%
截至本月13日止，暫錄得10宗成交，平均呎價4,747元，與上月同期相若。香港置業區域經理鄧文德指出﹕「近月樓市吹淡風，屋苑交投未受太大影響，但議價空間明顯擴闊至5%，並以用家主導市場，同時優質單位成交量明顯增加。」
物業資料
物業名稱：君傲灣
地址：將軍澳唐德街
單位：2座低層K室
建築面積：672方呎
間隔：2房2廳
叫價：295萬元
呎價：4,390元
落成年份：2006年
管理費：1.5元/方呎
發展商：港鐵、新世界
資料提供：香港置業
電話：98796789
君傲灣最新成交個案
單位：1座中層J室
面積（方呎）：822
成交價（萬元）：365
呎價（元/方呎）：4,440
景觀：內園景
單位：3座低層H室
面積（方呎）：628
成交價（萬元）：280
呎價（元/方呎）：4,459
景觀：區景
單位：3座高層G室
面積（方呎）：593
成交價（萬元）：270
呎價（元/方呎）：4,553
景觀：區景
資料提供﹕香港置業