政府無視住宅供應出現斷層的威脅，堅持供應仍足夠老調，又不願復建居屋，但實際上在必要時，可隨時透過出售現有公屋，變相增加供應量。
政府02年停建居屋，並將約4萬個居屋單位轉為出租公屋，或政府公務員宿舍之用，這批屋苑如油塘邨第1期、油美苑3期及藍田5個屋苑等，均可被視為政府未來調節供應量的「潛在武器」。
因為現時已有聲音要求政府復建居屋，及恢復租者置其屋等計劃。而過去年多，政府復售居屋貨尾時，反應又超乎理想。而在私樓造價高企下，市場自然對居屋有強大需求。市場人士相信，政府目前的舉動是刻意製造市場輿論，為未來復推有關計劃鋪路，當明年政府推售完最後一批居屋貨尾後，便可能會出招調節供應。
維持高地價高樓價政策
至於政府面對供應斷層，亦一直堅持不恢復定期賣地政策，估計是政府希望繼續維持高地價、高樓價效應。而本港數家土地儲備充足的大發展商，亦未有對政府施加太大壓力，是因維持現勾地制度不變，大家都可享受高地價、高樓價帶來的龐大利潤，亦可繼續避免因高樓價政策失效，樓價大跌重現社會不和諧的問題。