近幾天，捱沽已久的內房股紛紛反彈，其中個別者單日升幅更達雙位數字。雖然各大行及分析人士的意見未盡統一，但長遠看好的佔了極大比數。究其原因既有判斷政府會放寬金融政策，憧憬宏調鬆綁，也有撈底的分析取向。但不管這些結論是否成真，從近日內地有許多地產投資獨行俠的出手案例，可以看到有人開始在測試市場之深淺。
京穗豪宅價續升
上周，廣州珠江新城有一個叫「首府」的豪宅賣出了一套最靚的單位，總售價1000多萬元（人民幣．下同），平均每平方米為48000元，創下了廣州市有史以來最貴樓價之紀錄。因為這個樓盤位於珠江邊，屬CBD地段，自今年開盤以來，發展商開出的單價一直在高位「企硬」。據外地買家表示，這種高素質的樓王，價格如此低，在內地大城市中難以找到。
同樣的例子，北京一個叫「銀泰中心」的樓盤，以每平方米96177元成交，蟬聯京城最貴樓盤第一名。因為也是在CBD中心區域，優越的地理位置無可匹敵。數據顯示，今年以來，這個樓盤的銷售業績都不錯，售價也以每月每平方米4000元的速度攀升，今年第一季度時才賣每平方米84586元，而銷售也接近尾聲。
城市土地供應緊
一面是房地產市場的長時間深度調整，另一面是部份城市部份樓盤售出天價，其形態之反差實在太大。最近，有消息傳來，深圳的房價跌至一年前的水平，而交易的量更跌至十年前的狀況，與此同時，土地管理部門卻發出「深圳關內無地可賣」的感嘆。許多城市的土地供應也越來越少，面對這種市場變化，會不會讓人揣摸出機會來呢。
在內地經濟宏調已顯出其作用之時，甚麼時候選擇入市的機會，是跟着市場去思考，還是應改為用逆向的思維方式去處理，這點見仁見智。