【本報訊】樓市轉向，成交續減，靠佣金過活的地產代理首當其衝。由於地產經紀底薪普遍約五至六千元，只靠底薪難以過活，故一些主要代理行，已有前線員工自願停薪留職，另覓工作，是03年「沙士」樓市低潮後再現。 記者：朱連峰、湯家明
一名任職東九龍區某大行的經紀，因連續兩個月沒有促成交易，已申請停薪留職。他表示，最近獲悉公司口頭通知，若有人希望「放大假」可申請停薪留職，他鑑於市況靜，只靠底薪度日，倒不如趁機「放假」，故申請休息。
淡市倘持續或要裁員
據他了解，公司提出有關建議，雖是自願性質，但相信與近期樓市吹淡風有關，公司或希望同事在此時休假，可達至節流效益。該行另一名高層直言，本月經營策略並不是要賺多少，而是盡量「蝕得少」為原則，若市況無改善，可能要裁員。
業界指樓市轉靜，大部份經紀都只靠底薪，本月更只有一成經紀能促成交易，故幾家大行本月隨時「蝕入肉」。以九龍灣德福花園為例，該區至少有100名經紀，但本月暫只得1宗買賣。近來二手樓確淡靜。雖然不少業主肯減價或擴闊議價幅度，但全港10大指標二手屋苑交投未見起色，首11日僅90宗成交。
業界認為，除了二手樓經紀面臨無生意而要「休假」外，一手樓經紀亦為「高危」份子，一些大行有多達三成經紀是專做一手盤，但近來無大型新盤推出、二手市場又淡，倒不如讓他們放假另覓收入。
施永青：本月半數分行或見紅
有代理行讓員工停薪留職甚至一手樓花組現栽員危機，四大代理行齊聲否認有此情況。中原集團非執行主席施永青更認為，代理自行停薪留職，做法無保障，建議代理不要「中招」。但他坦言，近月樓市轉淡，本月有機會半數分行出現虧損，該公司管理層會否作節流行動則未決定。他認為近期欠缺投資者入市，短期內樓價有機會回落，但不會大跌，樓市處於好淡爭持。
香港置業行政總裁胡日發指出，現時市靜，但未需裁員及削分行，若淡市持續，不排除有這可能。利嘉閣董事總經理廖偉強指出，雖然近兩個月市道轉淡，但未對公司成本構成太大壓力。美聯執行董事兼行政總裁陳坤興亦指，公司去年無刻意擴張，故未需進行任何節流裁員行動。
全港十大屋苑7月成交及呎價
紅磡黃埔花園
首11日買賣成交宗數：5 6月同期買賣成交宗數：22
變幅：-77.3%
首11日平均成交呎價：5303元 6月同期平均成交呎價：5657元
變幅：-6.3%
鰂魚涌康怡花園
首11日買賣成交宗數：3 6月同期買賣成交宗數：12
變幅：-75.0%
首11日平均成交呎價：6248元 6月同期平均成交呎價：6321元
變幅：-1.2%
鰂魚涌太古城
首11日買賣成交宗數：6 6月同期買賣成交宗數：19
變幅：-68.4%
首11日平均成交呎價：8941元 6月同期平均成交呎價：7752元
變幅：+15.3%
鴨脷洲海怡半島
首11日買賣成交宗數：3 6月同期買賣成交宗數：7
變幅：-57.1%
首11日平均成交呎價：7565元 6月同期平均成交呎價：6539元
變幅：+15.7%
觀塘麗港城
首11日買賣成交宗數：6 6月同期買賣成交宗數：12
變幅：-50.0%
首11日平均成交呎價：4736元 6月同期平均成交呎價：4615元
變幅：+2.6%
荔枝角美孚新邨
首11日買賣成交宗數：15 6月同期買賣成交宗數：24
變幅：-37.5%
首11日平均成交呎價：3865元 6月同期平均成交呎價：3915元
變幅：-1.3%
天水圍嘉湖山莊
首11日買賣成交宗數：27 6月同期買賣成交宗數：40
變幅：-32.5%
首11日平均成交呎價：2072元 6月同期平均成交呎價：2199元
變幅：-5.8%
柴灣杏花邨
首11日買賣成交宗數：8 6月同期買賣成交宗數：10
變幅：-20.0%
首11日平均成交呎價：5754元 6月同期平均成交呎價：6058元
變幅：-5.0%
沙田第一城
首11日買賣成交宗數：14 6月同期買賣成交宗數：14
變幅：—
首11日平均成交呎價：4121元 6月同期平均成交呎價：4148元
變幅：-0.7%
藍田滙景花園
首11日買賣成交宗數：3 6月同期買賣成交宗數：2
變幅：+50.0%
首11日平均成交呎價：4437元 6月同期平均成交呎價：5497元
變幅：-19.3%
總計
首11日買賣成交宗數：90 6月同期買賣成交宗數：162
變幅：-44.4%
首11日平均成交呎價：— 6月同期平均成交呎價：—
變幅：—
資料提供：利嘉閣、中原
部份屋苑睇樓量及用家比例
柴灣杏花邨 今明日睇樓量：22組
變幅：40.0% 用家比例：90%
西灣河鯉景灣 今明日睇樓量：70組
變幅：8.0% 用家比例：90%
九龍灣德福花園 今明日睇樓量：110組
變幅：-8.3% 用家比例：90%
大角嘴維港灣 今明日睇樓量：30組
變幅：-12.0% 用家比例：80%
將軍澳新都城 今明日睇樓量：88組
變幅：-4.3% 用家比例：95%
荃灣麗城花園 今明日睇樓量：35組
變幅：-8.0% 用家比例：90%
粉嶺牽晴間 今明日睇樓量：32組
變幅：0% 用家比例：90%
資料來源：利嘉閣、美聯