【本報訊】樓市有轉差迹象，多個一手新盤昨日無成交，二手市場更爆發蝕讓潮，西灣河鯉景灣有炒家為免夜長夢多，持貨僅個多月，就斬纜摩出單位，蝕逾半成離場。沙田第一城更由天堂變地獄，昨日不但零成交，而屋苑越來越多蝕讓個案，造價更重回去年底水平。
鯉景灣炒家蝕逾5.7%
香港置業高級經理張國炳表示，一名炒家在今年5月，以720萬元購入鯉景灣逸榮閣低層A室一個特色戶後，未幾樓市逆轉，由於放盤一直無人問津，開始心急，恐樓價再跌，不想上會，在本月底上會前以718萬元摩出，計及經紀佣金及釐印費等成本，要輸逾40萬元，幅度逾5.7%。他續稱，屋苑雖未見出現恐慌性拋售，但業主態度明顯回軟，議價幅度越來越大。
多個大型屋苑交投淡靜，中原地產高級分區經理黎宗文表示，昨日無成交的沙田第一城，造價更已重返去年底剛上升時水平，一個395方呎單位，今年初高位要160萬至170萬元，如今已回落逾一成。44座中層A室，395方呎，剛以138萬元售出，賣方今年1月以156萬元購入，半年蝕18萬元，貶值11.5%。由於很多炒家盤都賣不出，令屋苑放盤量急增至逾千個，比正常月份500至600個，多逾一倍。港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，昨日亦只得一宗買賣，中原地產首席分區經理趙鴻運表示，美菊閣極高層H室，1237方呎，以1150萬元易手，呎價9297元。
一手市場幾「捧蛋」
整體一手市場，雖未至於要「捧蛋」，但多個發售中的主要新盤，昨日齊齊交白卷，只得上環盈峰一號的一宗買賣。中原地產董事總經理陳永傑表示，受外圍氣氛拖累，樓市氣氛明顯轉靜，7月份至今，整體二手成交量較上月同期少20%，但對樓價200萬元內的上車屋苑，影響較細。
另市場表示，九龍塘畢架山峰剛錄得首宗二手洋房成交，傳16號屋，3710方呎，以7900萬元售出，呎價21294元，創屋苑新高。